VIVIENDA MODERNA, FUNCIONAL, LUMINOSA Y SOSTENIBLE EN VALENCINA por 945000€

MODERNA, FUNCIONAL, SOSTENIBLE. En el municipio de Valencina de la Concepción, en la primera y elevada corona del Aljarafe, lugar privilegiado donde ya el hombre primitivo lo eligió como lugar para vivir, apenas a 12 minutos del centro histórico de Sevilla, lo distan solo 8 km, sobre una parcela de 631 m2 en pleno casco urbano, se alza una vivienda de moderna arquitectura, de elegantes líneas puras, de cuidado diseño con altas calidades en sus acabados, muy luminosa y energéticamente muy eficiente, gozando de una calificación energética letra A, acorde a la sensibilidad medioambiental de los nuevos tiempos. Al edificio lo rodea un hermoso jardín con plantas perfectamente dispuestas, resultando una elegante composición y diseño que ya se percibe desde la propia entrada de la calle a la finca. Su reciente construcción finalizó en el primer semestre de 2021.Tiene una superficie construida de 283 m2 que se distribuyen en dos plantas con una gran altura de techos, 3 metros, que dota a los espacios de gran esbeltez y, a la vez, confortabilidad.Su orientación es este-oeste y su distribución es la siguiente:En su planta baja:- Hall de entrada- Hermoso salón con techo de doble altura y grandes entradas de luz natural que le dota de gran luminosidad y confort, en el que se pueden disponer de zona de estar y zona de comedor. La salida al porche trasero desde el salón permite la continuidad de la zona de estar. – Elegante cocina independiente, separada del salón por una corredera acristalada.- Habitación actualmente destinada a gimnasio, pero podría, perfectamente, servir como dormitorio doble al tener una superficie de 15 m2 útiles.- Baño con placa de ducha.- Garaje con capacidad para dos vehículos, con una superficie de 50 m2 útiles aprox, lo que posibilita su uso, además, como zona de almacenaje. El garaje está dotado de preinstalación para la carga eléctrica de vehículos.En su planta alta, donde se puede apreciar una elegante galería que distribuye los espacios, se sitúan:- Dormitorio principal con gran superficie de armarios, lo que permite disfrutarlo también como vestidor- Amplio y elegante baño del dormitorio principal- Dos dormitorios, que por sus dimensiones bien podrían ser dobles, igualmente equipados con grandes armarios- Baño completo de diseño actual- Espacio polivalente, actualmente utilizado como zona de trabajo o despacho pero que bien podría destinarse a dormitorio u otro uso- Estancia destinada a lavadero El jardín rodea todo el edificio de vivienda, ampliándose en zona de fachada trasera con un gran espacio libre que inspira y transmite tranquilidad y equilibrio.Su eficiencia energética, A, se debe, entre otros, a: sitema de climatización y producción de agua caliente mediante aerotermia; la carpintería metálica de aluminio de alta calidad con rotura de puente térmico de 16 milímetros y acristalamiento de seguridad termoacústico con tratamiento de baja emisividad térmica.Tiene instalado sistema de producción de energía eléctrica mediante paneles fotovoltaicos. El coste mensual medio de electricidad está en 23 €.El municipio de Valencina ofrece una alta calidad de vida, tiene una población de unos 8.000 ha aprox; su inminente conexión con la SE 40 motivará una óptima comunicación con el aeropuerto, el AVE, hospitales, centros comerciales, el parque tecnológico «Isla Cartuja», Universidades.En apenas 15 minutos podemos encontrar colegios privados de reconocido prestigio, grandes superficies y hospitales privados.Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.