Piso de Obra Nueva en Venta en Vitoria Álava CASCO MEDIEVAL por 235000€

Estas observando las imágenes de un estupendo piso que tiene 87 metros cuadrados construidos y 67 metros cuadrados útiles, en calle San Ignacio de Loyola, que tiene una inigualable Ubicación que te proporciona cercanía a la mejor zona Comercial de la Ciudad de Vitoria, como también estás a un paso de La Almendra del Casco Viejo, rica en Cultura e Historia. Aquí en este Piso se vive con tranquilidad y rodeado de Naturaleza, ya que se encuentra frente a uno de los grandes pulmones verdes de Vitoria Gasteiz: El Parque Norte, ideal para disfrutar de paseos y/o actividades al aire libre. Esta Nueva Construcción ha dejado por un lado una Fachada de Miradores de Madrea pintada de color blanco y por dentro Madera tratada de color Natural desde el suelo al techo.
Los tres ambientes principales: Dos Dormitorios y Salón dan al Parque Norte, que permite que además de disfrutar de las vistas que ofrece el Parque en sí, el Piso tenga Luminosidad y Colorido de los árboles.
La vivienda cuenta con una distribución que la convierte en ágil y práctica. Está diseñada pensada en aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
Cocina equipada. En enero 2025 se ha instalado una Caldera Nueva con la nueva Normativa de Calderas de Condensación, que es una obra de renovación. El Baño es completo.
La Vivienda tiene Amplios Armarios Empotrados en dormitorio Principal, Pasillo entre dormitorios y en el Recibidor.
En el rellano de la escalera hay un espacio de mucha utilidad como lo son un Trastero y un Tendedero.
El piso está en Venta con la opción de adquirirlo con una plaza de Garaje y Bodega que está en el 1º subsuelo del Edificio.
También dispone de calefacción individual de gas natural y agua caliente ACS.
Los ventanales y Miradores con doble acristalamiento.
El edificio, de reciente construcción, está dotado de todos los servicios modernos que hacen lo convierten en un Edificio confortable: Amplio ascensor a cota cero y un cuarto para bicicletas en el portal.
En definitiva, situada en un enclave que concede espacios verdes, para pasear o descansar, y también para el disfrute de los más pequeños. La zona está perfectamente conectada con transporte público y rodeada de todo tipo de servicios: Centro Cívico Aldabe, zona de comercios variados, colegios, farmacias y zonas de ocio.
Características Constructivas:
•87 m² construidos, 67 m² útiles.
•2 habitaciones.
•1 baño.
•Tendedero y Trastero en el rellano.
•Plaza de Garaje con Bodega/Trastero 1º S es optativa. Por 27.000 €
•Armarios empotrados
•Orientación norte. Con Gran Luminosidad a través de los Miradores.
•Construido en 1994
•Calefacción individual: Gas natural Nueva Instalación 2024
•Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
•Planta 3ª totalmente exterior
•Ascensor
Certificado energético
•Consumo: 190 kWh/m² año
•Emisiones: 40 kg CO2/m² año
Gastos de Comunidad
•70 € mensuales Comunidad del Piso.
•135 € anuales Comunidad de Garajes.