Muchos propietarios se cuidan personalmente de gestionar la venta y alquiler su patrimonio inmobiliario. Sobre todo, cuando tienen que anunciar pisos en alquiler,
Aceptación de la herencia El proceso se inicia con la aceptación de la herencia por parte de todos los herederos ante notario. El objetivo de este trámite es adjudicar los herederos todos bienes, derechos y obligaciones de la persona fallecida. Para formalizar la aceptación de la herencia se debe presentar la siguiente documentación ante un notario: Documentación necesaria para aceptar la...
Los trámites y documentos estándar para la venta de un piso son: facturas de suministros, certificado de corriente de pago en la comunidad, ITE, certificado energético, cédula de habitabilidad, impuesto de bienes inmuebles, nota registral y escritura de propiedad.
Tasación inmobiliaria de un piso para la venta o Valoración a precio de mercado. Probablemente, poner el precio a un piso/casa sea el factor determinante del éxito o fracaso de la venta. Un error habitual es calcular un precio por metro cuadrado según lo que se ve en los portales. Pero: ¿Pagarías lo mismo por un piso en una finca de 10 años que en una de 100? ¿Por un ático que por un bajo? ¿Por...
¿Cómo elegir una inmobiliaria en España? Madrid, Barcelona o Málaga. Todos los detalles que debes tener en cuenta para decidir cómo vender tu piso; con agencia inmobiliaria tradicional, agencia online o vender tú directamente. Experiencia, formación y conocimientos de mercado. La venta del inmueble, puede ser la venta más valiosa que hagas en tu vida. Quizá valga la pena...
3 sistemas para vender un piso rápido. Tanto si quieres vender tu propio piso de segunda mano o queremos vender un piso heredado, tienes varios sistemas diferentes de venta para elegir. Responde a estas 4 preguntas y sabrás que te conviene más. ¿Tienes conocimiento del mercado inmobiliario? ¿Sabes qué trámites tienes qué hacer para vender un piso? ¿Tienes...
Para vender rápido un piso no cometas estos errores Para vender tu casa en un tiempo aceptable, tienes que actuar como los mejores profesionales: Lo primero es valorar la oferta que hay en la zona y la demanda de la misma. ¿Qué tipo de vivienda es el más habitual y a qué precio se están cerrando operaciones? Poner un precio alto de salida porque no tengo prisa en vender. (Este es el...
Para decidir si vendemos un inmueble, aunque no tengamos amplia experiencia en el sector inmobiliario, sabemos que la venta va a suponer algunas obligaciones tributarias. Saber de antemano qué obligaciones fiscales nos va a suponer la venta del piso es imperativo, para saber que recursos reales no va a suponer dicha venta. Es clave tener en cuenta las ganancias provenientes de la venta de una...
¿Qué es la plusvalía municipal en la venta de un inmueble? ¿Quién la tiene que pagar? El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o Plusvalía municipal, es un impuesto municipal directo que se devenga cuando se transmite un inmueble urbano. ¿Qué terrenos tributan? Únicamente los bienes de naturaleza urbana, no los de naturaleza rústica....