?️ Casa con jardín para rehabilitar en pleno centro de Cangas – Calle Atranco 24¿Buscas una oportunidad real de inversión en O Morrazo, con ubicación inmejorable y muchas posibilidades de desarrollo?Esta propiedad NO es habitable actualmente y requiere una rehabilitación integral, pero su potencial es extraordinario: ubicada en pleno centro urbano de Cangas, a tan solo 5 minutos caminando de la Playa de Rodeira y rodeada de todos los servicios básicos y conexiones. Una joya por descubrir para quien quiera transformarla en una vivienda espectacular o desarrollar un proyecto de coliving, alquiler turístico o apartamentos independientes.? Ubicación estratégica:A 5 min a pie de la Playa de RodeiraEn el corazón de Cangas, con todos los servicios: colegios, instituto, guarderías, centro de salud, Casa del Concello, supermercados, farmacias…Conexión rápida a Vigo en 15-20 min por vía rápida, barco o autobús? Datos clave de la propiedad:3 plantas con accesos independientes201 m² construidos (según ficha técnica)Finca cerrada con pequeño jardín privado?️ Edificabilidad y posibilidades urbanísticas:Bajo + 3 plantas + bajo cubiertaPosibilidad de ampliación o reconversión sujeta a normativaIdeal para crear varias unidades residenciales, una gran casa familiar o un espacio de inversión en alojamiento turístico? Potencial de revalorización:Por su ubicación, orientación, independencia de accesos y edificabilidad, representa una oportunidad excepcional para quienes buscan rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la costa gallega.⚠️ Importante: Esta propiedad no está en condiciones de habitabilidad. El inmueble se encuentra en estado insalubre y necesita una rehabilitación total.