Descripción general del terreno:
Se trata de una parcela logística de 9.000 m², ubicada dentro del Sector T-1 de Bétera, en un parque logístico de nueva creación actualmente en proceso de urbanización.
Lo más importante:
Se permite edificar mientras se urbaniza, lo cual reduce tiempos y permite iniciar la construcción de forma inmediata, sin tener que esperar a que finalicen las obras de urbanización del polígono.
Ubicación estratégica y conectividad:
La parcela goza de una excelente localización logística, ya que está próxima a:
AP-7 (Autopista del Mediterráneo)
A-7 (Bypass Valencia)
A-3 (Autovía de Madrid)
Esto la conecta rápidamente con:
Valencia capital y principales corredores hacia Madrid, Castellón, Barcelona y Alicante
Ideal para actividades logísticas, distribución, empresas de transporte o servicios que necesitan conexión ágil con Valencia.
Condiciones urbanísticas:
Uso dominante Logístico, comercial, almacén, terciario, hospedaje
Usos compatibles Cultural, administrativo, recreativo, educativo, taller, espectáculos
Parcela mínima 1.400 m² (tu parcela cumple con holgura)
Edificabilidad máxima 1,00 m²t/m²s
Ocupación máxima 75 % de la parcela
Altura máxima de cornisa 14 metros
Altura máxima total 18 metros
Número máximo de plantas 2 plantas
Retranqueo a vial 5,00 metros
Retranqueo a lindes 3,00 metros
Ventajas del terreno
Flexibilidad de usos: permite usos logísticos, comerciales, de hospedaje, oficinas o recreativos.
Tamaño óptimo para desarrollar un centro logístico de mediana escala o sede empresarial.
Permite edificar ya, sin esperar a que finalice el desarrollo urbanístico.
Ubicado en un entorno emergente, ideal para nuevas implantaciones con buena accesibilidad.
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