Cómo redactar un buen anuncio inmobiliario que convierta
Publicar tu inmueble es solo el primer paso. Si la redacción del anuncio no convence —o no se entiende bien—, muchas visitas se perderán sin que llegue un solo mensaje. Aquí tienes una estructura práctica y estratégica para que tus palabras trabajen junto con tus imágenes y potencien el resultado.
Título claro y atractivo
Sé preciso: menciona tipo de inmueble, municipio/barrio y una característica destacada. Ej: “Piso de 3 hab. con terraza en Distrito Centro”.
Evita fórmulas vagas como “Gran oportunidad” sin más información. El usuario decide rápido si seguir o no.
Descripción en párrafos fáciles de leer
Primer párrafo (gancho): resume lo esencial — qué hace al inmueble atractivo (acentos: terraza, luz, ubicación, vistas).
Segundo párrafo: detalla habitaciones, superficie, orientación, mejoras recientes.
Tercer párrafo: servicios cercanos, transporte, colegios, zonas verdes — lo que añade valor desde el entorno.
Cuarto párrafo: información complementaria: planta, ascensor, plaza de garaje, gastos, estado de conservación.
Usa palabras que conecten
“Luminoso”, “reformado”, “funcional”, “vistas despejadas”, “tranquilo”, “junto a transporte” son buenos estímulos.
Pero evita exageraciones falsas o promesas que no se pueden cumplir. La transparencia genera confianza.
Sé honesto y evita fricciones
Si el inmueble tiene un “pero” razonable (ej: cocina sin reformar, pendiente de pintar), menciónalo brevemente. Puede generar menos visitas, pero más contactos de calidad.
Evita abreviaturas oscuras, jerga muy técnica o datos incompletos. Si el lector tiene que investigar demasiado, se va.
Datos técnicos esenciales
Superficie habitable (m²), número de habitaciones y baños, año de construcción o última reforma.
Gastos de comunidad / IBI / si se incluye plaza de garaje o trastero.
Orientación, planta si es relevante, ascensor, estado de conservación.
Si aplica: calefacción, aire acondicionado, eficiencia energética (EEC-certificado).
Localización exacta (o barrio) + proximidad a servicios y transporte.
Llamada a la acción (CTA)
Termina el anuncio con algo que invite a contactar: “Contacta hoy para visitarlo”, “Disponible a partir de”, “Pregúntame sin compromiso”.
Haz que el interesado sepa cuál será el siguiente paso.
Revisión final y ética
Relee y corrige typos o errores. Un anuncio con fallos transmite poco cuidado.
Comprueba que todas las imágenes correspondan con la descripción.
Respeta la normativa: no uses expresiones discriminatorias o contrarias a la ley (por ejemplo: “solo mujeres”, “familias pequeñas”). Evita cualquier sesgo prohibido.
Recuerda que es obligatorio mencionar si la finca está afectada por aluminosis o se construyó en zona inundable.
Una redacción cuidada es el puente entre una foto que llama la atención y un contacto que concreta una visita. Dedica tiempo a este paso antes de publicar en El Club del Propietario para maximizar tu retorno.
➡️ Utiliza tu panel de usuario y edita o mejora tu texto para destacar de verdad.