Edificio en venta en la calle Sant Antoni de Lleida

Oportunidad única para inversores. Se vende edificio situado en la calle Sant Antoni, el eje comercial por excelencia de Lleida, una ubicación con altísimo tráfico peatonal y una demanda constante de locales. Es una oportunidad excepcional para inversores que buscan un activo prime con una alta rentabilidad inmediata y un potencial de revalorización.Distribución del edificio:• Planta baja: Local comercial de aproximadamente 140 m2, con contrato de alquiler vigente y excelente rentabilidad. • 1ª, 2ª y 3ª planta: Tres pisos de unos 115 m2 cada uno, uno por planta, todos para reformar, ofreciendo múltiples posibilidades de redistribución o rehabilitación.Una vez reformados, los pisos pueden venderse o alquilarse, lo que permite incrementar considerablemente la rentabilidad global del activo.? Puntos clave del inmueble:•Ubicación inmejorable: En plena arteria comercial de Lleida.•Ingresos desde el primer día: Local alquilado con buena rentabilidad.•Gran potencial de desarrollo: Viviendas amplias ideales para proyectos de reforma y posterior venta o alquiler.Estado Legal: Edificio con la Inspección Técnica de Edificios (ITE) favorable y superada.? Contáctanos para más información o para concertar una visita:? www.grup90.com? 973 20 86 11? info@grup90.com