SE VENDE MAGNÍFICA VILLA PAREADA DE NUEVA CONSTRUCCIÓN

, en Torremolinos, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad y cercanía al mar. En un recinto cerrado que se desarrolla en 5600 m2 de parcela, con un total de 37 viviendas plurifamiliares y 2 pareados, con preciosas zonas comunes, piscina, gimnasio.
La vivienda se distribuye en tres plantas:
?? Planta semisótano:
Amplio garaje con capacidad para varios vehículos y zona de almacenamiento. Espacio adicional polivalente ideal como gimnasio, sala de ocio o trastero.
?? Planta principal:
Luminoso salón-comedor con cocina integrada de diseño moderno (más de 40 m²), con acceso directo a una gran terraza exterior.
Dispone además de un dormitorio en planta baja, perfecto como despacho o habitación de invitados, aseo de cortesía y acceso a zona ajardinada.
?? Planta superior:
Tres dormitorios amplios con buena distribución.
Dormitorio principal de mayor tamaño.
Dos baños completos y distribuidor que aporta privacidad a las estancias.
?? Extras y características
Terraza amplia ideal para disfrutar del clima de la Costa del Sol Jardín privado Vivienda muy luminosa Buena orientación Zona residencial tranquila
?? Ubicación
Situada a pocos minutos de la playa de La Carihuela, con excelente conexión a Málaga capital, aeropuerto y transporte público.
?? Ideal para
Familias que buscan amplitud y comodidad en una zona privilegiada, o como inversión en una ubicación con alta demanda.
Visitas y mas información: disponible para mostrar la vivienda, y facilitar planos, memorias de calidades y condiciones de compra.

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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!