SOLAR URBANO EN FUENTE ALEGRE – EL CHAPARRAL – LOS MORALES

¡¡ Les presentamos este solar urbano en el Puerto de la Torre, Fuente Alegre!!!

Le informamos de un terreno urbano de 244 m2, ideal para construir la casa de tus sueños. Con una superficie edificable de 146 m2 y la posibilidad de levantar hasta dos plantas, este solar ofrece un sinfín de posibilidades. Ubicado en una zona tranquila y segura, rodeada de viviendas con calidad arquitectónica, disfrutarás de vistas excepcionales y una excelente orientación.

El terreno en esquina a dos calles, lo que facilita el acceso y maximiza el potencial para diseñar un gran aparcamiento, una piscina y una amplia vivienda. Además, está estratégicamente situado a los servicios públicos
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Características básicas
– Superficie total del terreno 244 m2
– Superficie mínima en venta 244 m2
– Superficie edificable 146 m2
– Acceso via urbana
Situación urbanística
– Terreno urbano (solar)
– Calificado para residencial unifamiliar (chalets)
– 2 plantas edificables
Equipamiento
– Agua
– Electricidad

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– Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
– Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!