¡ACTIVO EXCLUSIVO! Adquiera 2.200 m2 comerciales antes de la aprobación del PGOU

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Edificio y Gran Parcela Comercial con Acceso Directo desde la Carretera
Se vende exclusiva propiedad comercial con un potencial de desarrollo extraordinario. Una inversión estratégica perfecta para corporaciones, superficies comerciales, sedes empresariales o inversores enfocados en la alta rentabilidad.
Características Principales

Superficie de la parcela: 2.200 m2 (a cuerpo cierto).

Accesibilidad inmejorable: Entrada privada y directa desde la carretera principal, garantizando máxima visibilidad y flujo vehicular constante.

Configuración: Edificio comercial polivalente dentro de una amplia parcela independiente.

Situación Urbanística: Propiedad en fase de tramitación y pendiente de aprobación por el nuevo PGOU (Plan General de Ordenación), lo que representa una ventana temporal única para adquirir a precio actual antes de su previsible revalorización.

El Atractivo del Activo
Este inmueble destaca no solo por sus dimensiones y su ubicación estratégica con acceso directo a pie de carretera, sino por el potencial de revalorización a corto/medio plazo debido a la actualización urbanística (PGOU). Es el lienzo perfecto para desarrollar un proyecto comercial de gran envergadura.
Condiciones de la Operación

Precio de Venta: 3.200.000 €

Tipo de venta: Cuerpo cierto.

AVISO IMPORTANTE SOBRE EL PRECIO: Por favor, tenga en cuenta que el precio de venta indicado no incluye los honorarios de la agencia. Se aplicará un 5% de honorarios profesionales sobre el precio final de la compraventa.

INVESTMENT OPPORTUNITY! Commercial Building and Large Plot with Direct Highway Access
Exclusive commercial property for sale with extraordinary development potential. A strategic investment perfect for corporations, retail stores, business headquarters, or investors focused on high returns.
Key Features

Plot Size: 2,200 sqm (sold as a lump sum / ”a cuerpo cierto”).

Unbeatable Accessibility: Private and direct entrance from the main highway, guaranteeing maximum visibility and constant traffic flow.

Layout: Multi-purpose commercial building set within a large, independent plot.

Urban Planning Status: Property currently in the processing phase and pending approval by the new PGO (General Land-Use Plan). This represents a unique window of opportunity to purchase at current prices before its foreseeable revaluation.

Asset Appeal
This property stands out not only for its dimensions and strategic location with direct roadside access, but also for its short-to-medium-term appreciation potential due to the upcoming urban planning update (PGO). It is the perfect blank canvas to develop a large-scale commercial project.
Transaction Terms

Sale Price: €2,500,000

Type of sale: As a lump sum (”cuerpo cierto”).

IMPORTANT PRICE NOTICE: Please note that the listed sale price does not include agency fees. A 5% professional agency fee will be applied to the final sale price.