Local comercial diáfano de 110 m2 Oportunidad para inversores o negocio propio

Local comercial diáfano de 110 m2 (según catastro) | Oportunidad para inversores o negocio propio
Se vende amplio y luminoso local comercial diáfano de 110 m2 construidos a pie de calle, ubicado en una zona estratégica. Una propiedad versátil, lista para continuar rentabilizándola desde el primer día o adaptar tu propio proyecto comercial.

Puntos clave de la propiedad
106 m2 construidos totalmente diáfanos para máxima flexibilidad de distribución.

Gran visibilidad exterior: 3 grandes ventanales acristalados que brindan excelente luz natural y presencia comercial.

Espacios auxiliares: Zona independiente/cerrada para vestuarios o almacén y un lavabo de servicio.

Equipamiento completo: Aire acondicionado de 7.000 frigorías, sistema de agua caliente y salida de humos.

Perfil del inmueble e inversión
Inmueble con rentabilidad inmediata: Actualmente alquilado a una actividad consolidada (gimnasio/centro deportivo) con contrato vigente de 3 años restantes.

Ingresos estables.

Reparto de gastos transparente:

Inquilino: Luz, agua y tasa de basuras.

Propietario: IBI.

Flexibilidad de compra: Opción de adquirir manteniendo el alquiler actual o libre de inquilino previo acuerdo.

Ideal para :

Inversores que buscan un activo inmobiliario en rentabilidad sin complicaciones de gestión desde la firma.

Emprendedores y profesionales que busquen un espacio diáfano con salida de humos para desarrollo futuro.

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