Piso en Venta en Palma De Mallorca Baleares SON COTONER

ZONA SON COTONER, CALLE JERONI ALEMANY. 3º sin ascensor, en buen estado con actualizaciones y reparaciones pendientes. Todo exterior excepto los baños. 3 dormitorios, salón-comedor con acceso a balcón, cocina independiente, coladuría alargada conuna despensa/armario/trastero grande al final, un baño equipado y un segundo baño sin sanitarios, recibidor.

SUPERFICIES: Según ficha catastral 102 m2 construidos: 96 m2 del piso y 6 m2 de elementos comunes. La medición virtual estima 96,9 m2 útiles totales, incluidos 3,7 m2 de balcón, y 110,8 m2 construidos. Descontando el balcón, son aproximadamente 93,2 m2 útiles interiores. Ver imagen con detalles de superficies por estancia.

DISTRIBUCIÓN Y LUZ: Escaneo aprox. 22,2 m2 en el salón-comedor, con ventana hacia la calle y orientación noreste. Los tres dormitorios miden aproximadamente 13,3 m2, 12,1 m2 y 11,6 m2; el de 13,3 m2 tiene acceso al balcón y orientación noreste, mientras que los otros dos están orientados al suroeste. Completan el piso la cocina independiente de 11 m2 con ventana a la coladuría, el baño equipado de 3,1 m2, el segundo baño sin sanitarios de 4,5 m2, la coladuría de 3,4 m2, el recibidor, los pasos y un espacio de armario/despensa. La coladuría está orientada al sureste, con entrada de luz solar directa desde el sur por la disposición de los edificios colindantes. Las medidas de cada estancia proceden del escaneo virtual y son aproximadas.

ESTADO Y POSIBILIDADES: Cocina y baño conservados, aunque mantiene acabados algo anticuados y desperfectos puntuales. Encontrarás un PDF DESCARGABLE EN NUESTRA WEB con fotografías con detalle que muestran su estado y permiten valorar las actualizaciones o elementos contenidos en el piso en detalle antes de concertar una visita. Suelos de acabado laminado en salón, dormitorios y zonas de paso, gres en cocina y coladuría, carpintería exterior de aluminio y puerta principal de hierro antiocupación. Hay remates pendientes en la entrada y algunas baldosas agrietadas en la cocina (hay repuestos guardados). El segundo baño conserva alicatado, tomas y desagües accesibles, actualmente condenados; recuperar su uso requiere comprobar y reconectar las instalaciones e instalar los sanitarios. Edificio de 1968 según la ficha catastral facilitada, con zonas comunes que se aprecian muy bien cuidadas y ordenadas. Alarma conectada a policía.

IEE: aún estamos realizando gestiones para comprobar el estado del expediente, así como posibles obras y derramas.

CÉDULA Y SUMINISTRO ELÉCTRICO: Estamos realizando las gestiones previas para tramitar la cédula de habitabilidad y recuperar el suministro eléctrico. Actualmente no se dispone de cédula vigente aportada al expediente ni de suministro eléctrico activo. Existe contador instalado, pendiente de las comprobaciones y trámites correspondientes. Los plazos están pendientes de confirmación.

VE AL FINAL DEL ANUNCIO Y CLICA “Enlace adicional” para acceder al TOUR VIRTUAL 360º, visita virtual 2D/3D, plano y medición interactiva. Podrás recorrer el piso, comprobar distribución y tomar medidas aproximadas antes de solicitar visita presencial.

No cobramos honorarios al comprador. Honorarios agencia, IVA incluido, son a cargo del vendedor incluidos en el precio anunciado. El precio no incluye ITP: tipo general del 8% para este tramo de valor, con posibles tipos reducidos del 4% o del 2% y bonificaciones del 100% de la cuota correspondiente en los supuestos legalmente previstos. Su aplicación y alcance dependen de los requisitos del comprador, del destino habitual del piso, de la base imponible y de los límites vigentes; no se aplican automáticamente a todo el precio. El valor de referencia catastral puede afectar a la base imponible. No incluye gastos notaría / Registro que legalmente correspondan a comprador, según arancel. Tampoco incluye tasación hipotecaria ni gestoría del comprador.

Nuestra web: inmobiliariapalma. com.