? Chalet exclusivo en Lleida Espacio, privacidad y ubicación

Se vende espectacular chalet independiente de 707 m2 construidos, ubicado en una amplia parcela de 877 m2, en una de las zonas más privilegiadas y tranquilas de Lleida.Una propiedad única que destaca por su extraordinaria versatilidad, ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio, independencia o la posibilidad de combinar vivienda y actividad profesional en un mismo inmueble, manteniendo ambas completamente diferenciadas.? Distribución de la propiedadLa finca se compone de cuatro plantas con espacios independientes:? Vivienda principal (358 m2)? Buhardilla (más de 120 m2)? Almacén (aprox. 220-225 m2)? Ideal para desarrollar una actividad profesionalGracias a su distribución, este chalet ofrece una oportunidad excepcional para establecer un despacho o consulta profesional sin renunciar a la comodidad de vivir en la misma propiedad.Es posible destinar una planta a la vivienda y otra al ejercicio profesional, con accesos independientes si se desea, convirtiéndose en una opción ideal para: arquitectos e interioristas, médicos y especialistas, fisioterapeutas y osteópatas, psicólogos y terapeutas, abogados, asesores y consultores, Ingenieros, diseñadores o profesionales liberales.Una solución perfecta para quienes desean reducir desplazamientos, mejorar la conciliación y disponer de un espacio de trabajo amplio, representativo y totalmente independiente de la zona residencial.? ExteriorEl chalet está rodeado por un amplio jardín perimetral, completamente vallado, que garantiza privacidad y seguridad. La parcela dispone de espacio suficiente para construir una piscina en la parte trasera y diseñar una espectacular zona de ocio y relax adaptada a las necesidades de sus propietarios. Características destacadas- 707 m2 construidos sobre una parcela de 877 m2.- 7 habitaciones y 5 baños.- Buhardilla de más de 120 m2 con múltiples posibilidades.- Gran almacén de aproximadamente 220-225 m2.- Ideal para combinar vivienda y actividad profesional.- Perfecto para familias, inversión o negocio.- Amplio jardín con posibilidad de piscina.- Ubicación tranquila y perfectamente comunicada, a pocos minutos del centro de Lleida.? UbicaciónSituado en una de las zonas más exclusivas de Lleida, con rápido acceso a todos los servicios, centros educativos, comercios y principales vías de comunicación.? Solicita más información o concierta una visitaDescubre una propiedad diferente, con espacio para vivir, trabajar e invertir, que ofrece infinitas posibilidades para adaptarse a cualquier proyecto de vida o profesional.Localización: La vivienda se sitúa en Lleida. Estado del Inmueble: Excelente estado. Superficie construida: 707 m2. Superficie útil: 283,40 m2 (vivienda). Referencia Cedula habitabilidad: CHL00217426001. Referencia Certificado energético: QN3Y6DDV6. Consumo: D203 kWh/m2 año – Emisiones: D42 CO2/m2 año. El precio Total de la venta es 669.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: Tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de Gran te Tenedor del Propietario: NO