Suelo industrial de 4.501 m2 en venta , Alcorcón

La parcela presenta geometría rectangular, se encuentra libre de edificación y dispone de acceso desde viario urbanizado, con aceras ejecutadas en su frente. Su configuración permite estudiar una implantación con edificio exento y espacios exteriores destinados a accesos, maniobra, aparcamiento y carga y descarga, según las necesidades del proyecto.

Características y posibilidades de desarrollo
▪Uso principal: industrial.
▪Ocupación máxima: 60 % de la parcela neta.
▪Altura máxima: tres plantas -baja más dos- y 12 metros.
▪Retranqueos: 10 metros al frente y 6 metros al resto de linderos.
▪Edificabilidad: resulta de la aplicación conjunta de los parámetros urbanísticos; no se establece un coeficiente único para este grado.

Estas condiciones permiten estudiar instalaciones productivas, almacenes, talleres especializados o una sede empresarial que integre nave y oficinas vinculadas a la actividad. También puede valorarse la incorporación de espacios de exposición y servicios complementarios, conforme a las condiciones de compatibilidad aplicables.

Se contempla, además, determinados usos alternativos de oficinas, alojamiento temporal y equipamientos educativos, sanitarios o sociales. Su implantación deberá confirmarse mediante consulta urbanística municipal para el proyecto concreto, con las licencias y autorizaciones que correspondan.

Una parcela para desarrollar instalaciones a medida: La superficie y la configuración del terreno ofrecen margen para organizar un proyecto adaptado a la operativa de una empresa o estudiar un desarrollo destinado a su posterior comercialización. Su ubicación en un entorno de actividad industrial, automoción, servicios técnicos y oficinas permite plantear distintas estrategias de implantación empresarial.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora -ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad-.
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