TU REFUGIO CON ALMA EN LAS ALTURAS DE ARGANDA
¿Te imaginas despertar cada mañana con luz natural entrando por las ventanas, tomar un café en tu terraza privada mientras la ciudad se despereza, y terminar el día en tu azotea, bajo el cielo del atardecer?

Este ático dúplex no es solo una casa. Es un estilo de vida para quienes lo quieren todo: espacio, privacidad, diseño, confort y buena conexión.

Está situado en una de las zonas con mayor proyección de Arganda del Rey, en el exclusivo Residencial París II, un entorno moderno y cuidado donde tú y tu familia podréis vivir con calidad, seguridad y tranquilidad.

UN HOGAR PARA SENTIRLO, VIVIRLO Y DISFRUTARLO

Con 158 m² construidos y una distribución pensada para aprovechar cada rincón, esta vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y acabados de primera calidad.
68,9 m² útiles de vivienda interior
Terraza privada en salón de 7,7 m²
Azotea privada de 34,4 m²: tu espacio para desconectar o celebrar
Salón comedor amplio y lleno de luz
3 dormitorios, el principal en suite
2 baños completos, modernos y funcionales
Cocina equipada con office y tendedero
Trastero de gran capacidad. 7,01 m²
2 plazas de garaje amplias, independientes, incluidas en el precio

DISEÑADO PARA TU CONFORT DIARIO

-Climatización por **AEROTERMIA**: calor y frío por suelo radiante/refrescante (La Climatización eficiente por aerotermia, proporciona calefacción y refrigeración con un consumo energético muy reducido, garantizando confort todo el año)
-Producción de ACS (agua caliente) mediante bomba de calor con acumulador de 200 litros.
-Suelos porcelánicos efecto madera
-Ventanas climalit con rotura de puente térmico
-Persianas (en salón motorizada), armarios forrados, puerta de seguridad, videoportero
-Orientación oeste: luz natural todo el día
-Puerta blindada de seguridad, videoportero, instalación de telecomunicaciones en todas las estancias
-Carpintería interior lacada en blanco, armarios a medida con cajonera y puertas correderas
-Ventanas con rotura de puente térmico y doble acristalamiento
-Toldo en balcón y azotea

UNA URBANIZACIÓN DONDE TODO ESTÁ PENSADO
-Piscina comunitaria
-Zona infantil
-Ascensor
-Conserje y seguridad
-Ambiente familiar, cuidado y tranquilo.

GASTOS & CONDICIONES
IBI – 531,17€ / anual
BASURAS- se empezara a cobrar este año por el Ayuntamiento
COMUNIDAD -127,08€/mes

Gastos de transmisión: a cargo del comprador (ITP, notaría, registro, etc., excepto Plusvalía Municipal, abonada por el vendedor).

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Situado en la Avenida de Berlín, una zona con futuro, cerca del Hospital del Sureste, colegios, zonas verdes, grandes superficies y a solo 10 minutos andando del Metro.
Con salida directa a la A-3, vivir aquí significa disfrutar de la tranquilidad sin perder conexión con Madrid.

ARGANDA DEL REY
Arganda es una ciudad en plena evolución, con nuevos desarrollos, espacios naturales, centros educativos y todos los servicios para una vida cómoda y familiar. Aquí se combinan calidad de vida, cercanía a la capital y una excelente proyección a futuro.

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Además, somos especialistas en cambios de vivienda: si necesitas vender tu propiedad actual para dar el salto a esta nueva etapa, yo puedo ayudarte a coordinar todo el proceso sin complicaciones.
Soy Adelina Oancea, tu asesora inmobiliaria en Madrid y estaré encantada de ayudarte a vender con éxito y comprar con seguridad.