AUTOPROMOCIÓN: Solar urbano con proyecto en Huétor Vega.

Precioso solar urbano con ORIENTACION SUR de 257 m2 ubicado en la cotizada zona de LOS REBITES.Es una de las zonas residenciales más tranquilas, modernas y con mejores vistas de Huétor Vega.La compra de la parcela incluye de REGALO el proyecto básico y de ejecución totalmente visado por el Colegio Oficial de Arquitectos.Un diseño exclusivo, planteado con el máximo mimo, gusto y eficiencia energética, listo para que empieces a construir la casa de tus sueños de forma prácticamente inmediata.Ventajas imbatibles de la ubicación: – Vivir en la zona combina la paz de un entorno natural con la inmediatez de la capital. – Situado a solo 4 kilómetros del centro de Granada, con acceso directo e inmediato a la Ronda Sur (A-395) junto al Serrallo. – Zona residencial muy tranquila, elevada y cotizada, que ofrece vistas espectaculares a Granada y un aire mucho más limpio. – A un paso de colegios, supermercados, centros de salud, restauración local (famosa por sus bodegas) y zonas verdes. – Excelente comunicación mediante las líneas del consorcio de transporte metropolitano que conectan directamente con la capital.IMPORTANTE: Ahorra más de un año de trámites, esperas y miles de euros en diseño, y además con el respaldo del Colegio de Arquitectos, reduciendo el estrés de la autopromoción… a cero.**INMODUQUESA INFORMA** – El inmueble se vende sin mobiliario. – El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble. – Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. – El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. – Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. – Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo. – El cliente tiene derecho al “Documento Informativo Abreviado” (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía. – Gastos según Ley.De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: – En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente. – En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el “Precio de venta” o el “Valor de referencia catastral” oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.