¡Gran oportunidad en Puzol! ¡Sin comisiones ni gastos de comunidad!

Se vende edificio en travesía del Vallet nº3, con una superficie de 168 m² más una terraza de 34 m². Ubicado en una zona con gran potencial de revalorización.

– Distribución:
> Planta baja (67 m²): local comercial acondicionado en 2011.
> Primera planta (67 m²): espacio con múltiples posibilidades.
> Segunda planta (67 m²): buhardilla de 33 m² con acceso a una espectacular terraza de 34 m².
> 3 baños, uno en cada planta.

– Características destacadas:
> Zona de alta edificabilidad: fincas colindantes de 6 y 7 plantas.
> Reformas realizadas: reforma integral en 1995 y adecuación del local comercial en 2011.
> Gran potencial de inversión: rentabiliza la compra dividiendo el inmueble y alquilando la planta baja por separado.
> Posibilidad de adecuar una vivienda y un local, o incluso dos viviendas independientes.
>El alquiler del bajo podría cubrir gran parte de la hipoteca: la alta demanda de alquileres en la zona permite que el arrendamiento del local genere ingresos suficientes para reducir significativamente el coste de adquisición o incrementar significativamente la rentabilidad.

– Versatilidad de uso:
> Licencia de apertura como tienda de consumibles y taller informático.
> Historial catastral con uso previo como restaurante y pub.
> Amplias posibilidades en un enclave estratégico de Puzol.

– Ubicación inmejorable:
> A 4 min a pie de la estación de tren.
> A 8 min de la playa y 16 min de Valencia capital.
> Visión directa desde la avenida principal de Puzol.
> Zona en crecimiento: con la futura apertura de la megafactoría de baterías y otros proyectos industriales en el polígono de Sagunto, la demanda de alquileres seguirá aumentando.

– Contacto directo con el propietario:
>Teléfono y Whatsapp de 9:00 a 21:00 h.

Anuncio no contractual, ni vinculante. Información orientativa, puede contener errores.

¡Sin comisiones, sin gastos de comunidad!