1️⃣ PRECIO DE SALIDA

✅️ OPORTUNIDAD: 225.000 €

2️⃣ DATOS CATASTRALES

✅️Un inmueble de uso residencial con una superficie construida de 178 m2 y una parcela construida sin división horizontal de 143 m2, con un coeficiente de participación de 100,000

3️⃣ DISTRIBUCIÓN

✅️4 habitaciones | 2 baños

4️⃣ EXTRAS

✅️garaje, terraza, trastero, armarios empotrados, jardín

5️⃣ ORIENTACIÓN
✅️fachada oeste (sol de tarde) / parte trasera este (sol de mañana)

6️⃣ DESCRIPCIÓN

?Casa luminosa con alma mediterránea en el centro de El Verger. Situada en una calle tranquila pero muy bien conectada, rodeada de pequeños comercios, vida local y todos los servicios a un paso. Una oportunidad única para vivir, invertir o emprender.

La planta principal está recién reformada: instalación eléctrica y fontanería nuevas, baño y cocina reformados, suelos porcelánicos en toda la casa, escayola, ventanas climalit y puerta de entrada. Solo falta mobiliario cocina, pintar y colocar las puertas interiores para dejarla completamente a tu gusto.

La planta baja tiene acceso independiente y es perfecta para usar como segunda vivienda, local comercial, estudio, taller o espacio de trabajo.

7️⃣ ENTORNO Y SERVICIOS CERCANOS

• Frente la emblemática Plaza Concepció Giner, de reciente construcción, centro cultural y social del pueblo.
• En la misma calle o a menos de 1 min. A pie: Bar, papelería, peluquería y tienda de tatuajes
• Colegio público a 350m, ideal para familias.
• Supermercados, panaderías, farmacias cajeros y transporte a menos de 3 min. a pie.
• Entorno tranquilo, auténtico y con buena conexión a todo.
• A poco más de 2km de la plata o la sierra de Segària.
• A 10min de Denia.

8️⃣ IDEAL PARA…

• Vivir arriba y alquilar abajo
• Alquilar ambas plantas como inversión
• Montar un negocio abajo y vivir arriba
• Crear una vivienda amplia con espacio para familia, trabajo o invitados

9️⃣ CONSTRUCCIÓN

– SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 187,82 m²
– VIVIENDA PLANTA BAJA: 18,67 m
– VIVIENDA PLANTA ALTA: 77,27 m
– GARAJE-TRASTERO PLANTA BAJA: 65,66 m²
– PORCHES DOS PLANTAS: 26,22 m²

1️⃣0️⃣ MOTIVO DE VENTA

⭕️ Esta casa ha formado parte de una etapa que cierro con gratitud. Ahora inicio un nuevo camino más sencillo y conectado con la naturaleza. Este hogar está listo para alguien siga disfrutando de todo lo que puede ofrecer.

??‍?? Para más información, dudas, visitas… ¡No dudes en contactar conmigo!