Casa de pueblo en Venta en Zuaza Álava

Se vende extraordinaria propiedad compuesta por una majestuosa casona de piedra de 550 m2 y una espectacular parcela de terreno de 13.860 m2 bordeada por un río colindante. La finca, que incluye una magnífica zona de huerta y árboles frutales en producción, se sitúa en el paraje de Zuaza (Valle de Ayala) y colinda con la emblemática Torre de Cadalso (siglos XIV-XV), dotando al conjunto de un valor histórico, natural y exclusivo inimitable.
La edificación requiere una reforma integral, ofreciendo un imponente lienzo en blanco con muros de piedra y vigas vistas. Su conectividad es excelente: acceso directo a Bilbao en 28 minutos por autovía gratuita (BI-636), a 9 minutos de Amurrio, y con transporte público en las inmediaciones.
UN LIENZO PERFECTO PARA TODO TIPO DE PROYECTOS
-PARA FAMILIAS (Oasis Privado y Autoconsumo): Diseña un hogar a tu medida rodeado de un entorno natural privilegiado. El río colindante aporta frescor y el relajante sonido del agua, mientras que la tierra fértil con huerta y árboles frutales es ideal para disfrutar de tus propios productos ecológicos. Un terreno infinito, llano y despejado a menos de media hora de la ciudad.
-PARA INVERSORES (Agroturismo, Eventos o Wellness): Un enclave con un potencial de negocio sobresaliente en una de las zonas turísticas más cotizadas de Álava. El río y el entorno medieval la convierten en el emplazamiento idóneo para un Hotel Rural con encanto, un centro de retiros o un espacio exclusivo para la celebración de eventos y bodas al aire libre.
-PARA PROMOTORES: La gran extensión del terreno y la envergadura de la edificación permiten estudiar opciones de co-housing, segregación residencial de baja densidad o la parcelación de fincas que mantengan su esencia verde y productiva.
VENTAJAS CLAVE DE LA PROPIEDAD
-Entorno Fluvial y Natural: Río colindante que aporta un gran valor paisajístico, frescura y agua para el riego de la finca.
-Terreno Premium: Parcela llana y muy fértil con árboles frutales y espacio de huerta listo para trabajar.
-Localización Estratégica: Autovía libre de peajes a Bilbao (28 min), Amurrio (9 min) y Llodio (16 min).
-Conexión de Transporte: Parada de Bizkaibus a pie de calle y estación de tren de Cercanías Renfe en Luiaondo.
-Beneficios Fiscales y Ayudas: Al ser un núcleo rural de Álava, la rehabilitación se beneficia de ayudas directas a fondo perdido de la Diputación de Álava y ventajosas deducciones fiscales en el IRPF foral.