Ideal para Familias o Inversores – Posibilidad de Dos Viviendas Independientes.Presentamos esta versátil casa reformada de 162 m² construidos en pleno centro de Sant Vicenç de Castellet, una oportunidad única tanto para familias que buscan amplitud y comodidad, como para inversores que deseen rentabilizar el inmueble con dos viviendas independientes.? Ubicación EstratégicaSituada en una zona residencial consolidada y tranquila, esta propiedad se encuentra a pocos minutos a pie de las estaciones de RENFE y de Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC), lo que permite una excelente conexión directa con Barcelona y otras localidades. Ideal para quienes desean vivir en un entorno relajado, pero perfectamente comunicado.? Distribución por PlantasPlanta Baja (con acceso directo a la calle):Espacio actualmente utilizado como aseo y trastero/almacén, con salida a un patio privado de 40 m² aprox.Gran potencial de reforma: existe la posibilidad real de habilitar una segunda vivienda independiente con cocina, comedor y baño, o bien ampliar la vivienda actual instalando la cocina y comedor con acceso directo al patio.Planta Primera (vivienda principal actualmente):3 habitaciones, una de ellas tipo suite con baño incorporadoCocina independienteSegundo baño completoLuz natural en todas las estancias? Características Técnicas y AcabadosReformada interiormenteSuelos combinados de gres, terrazo y parquetVentanas de aluminio con doble acristalamientoPuertas interiores lacadas en blancoExterior muy luminosoPreinstalación para chimeneaCalefacción eléctrica? Oportunidad para InversoresPor su distribución actual y sus posibilidades de adaptación, esta propiedad puede dividirse en dos viviendas independientes con entradas separadas. Ideal para alquiler residencial, con gran demanda en la zona gracias a la conectividad y servicios del entorno.? Detalles TécnicosSuperficie construida: 162 m²Patio privado: 40 m² aprox.Año de construcción: 1948Reformada interiormenteCalefacción eléctrica? Calidad de Vida y Servicios en el EntornoSant Vicenç de Castellet es una localidad en crecimiento, con todos los servicios: supermercados, colegios, centros médicos y zonas verdes. Además, su excelente conexión por tren con Barcelona (RENFE + FGC) lo convierte en un enclave perfecto para quienes trabajan en la ciudad pero desean vivir con mayor calidad de vida y tranquilidad.? ¡Solicita tu visita sin compromiso!No dejes pasar esta oportunidad. Contacta hoy mismo para conocer esta casa con gran potencial. Una inversión segura y una vivienda con alma, lista para adaptarse a tu proyecto de vida o negocio.En ConsultIn no manipulamos las fotografías de nuestros inmuebles, no utilizamos lentes de gran angular ni ojo de pez, nuestras fotos reflejan la realidad del inmueble.GRACIAS A NUESTRO DEPARTAMENTO FINANCIERO / BANCARIO DAMOS LA MÁXIMA FINANCIACIÓN HASTA EL 100%. BRINDAMOS ASESORIA JURÍDICA, DE PROFESIONALES CON MÁS DE 15 AÑOS DE EXPERIENCIA, DURANTE TODA LA OPERACIÓN DE COMPRAVENTA.Busquem solucions! Busquem solucions!