Conjunto de 20 suelos en venta en Parla, Madrid

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una oportunidad de inversión en suelo dentro de la UE-2 del Sector 5 «Terciario-Industrial» de Parla, Madrid, dirigida a promotores, inversores patrimonialistas y empresas que buscan posicionarse en el sur metropolitano de Madrid.

El conjunto está formado por 20 parcelas catastrales que suman 19.800 m2, distribuidas en tres agrupaciones dentro del ámbito:

?5 parcelas de 400 m2: 2.000 m2 en total.
?1 parcela de 1.000 m2.
?14 parcelas de 1.200 m2: 16.800 m2 en total.

Esta combinación de tamaños permite estudiar distintas estrategias de inversión y desarrollo, adaptadas tanto a pequeños espacios empresariales como a implantaciones de mayor superficie mediante la agrupación de parcelas colindantes, cuando resulte urbanísticamente viable.

Potencial para naves, actividad comercial y servicios empresariales de acuerdo con las ordenanzas identificadas en el planeamiento, las alternativas a estudiar incluyen:

Naves para industria ligera, pequeños talleres y actividades productivas, con oficinas vinculadas.
Naves de almacenamiento y distribución, ajustadas a las condiciones de acceso y actividad.
Edificaciones industrial-comerciales, con espacios de exposición, venta y servicios a empresas.
Implantaciones relacionadas con el automóvil, sujetas a las condiciones de compatibilidad y autorización correspondientes.

Son propuestas de desarrollo que deberán concretarse mediante el estudio de cada finca, el proyecto y las licencias exigibles.

El atractivo del conjunto reside en su escala, en la diversidad de superficies y en su integración en un ámbito planificado para actividad económica. Permite estudiar una estrategia de promoción para venta, la creación de inmuebles destinados al alquiler empresarial o la implantación futura de una actividad propia.

La ubicación en el entorno de la A-42, eje Madrid-Toledo, constituye un elemento de interés para actividades que necesitan relacionarse con el mercado del sur de Madrid. La accesibilidad efectiva de cada futura implantación dependerá de los viales y conexiones ejecutados.

Se trata de una inversión vinculada al desarrollo urbanístico del ámbito, con horizonte de maduración y potencial de creación de valor asociado a su transformación. La rentabilidad dependerá del precio de adquisición, los derechos finalmente adjudicados, las obligaciones urbanísticas, los plazos y el producto inmobiliario desarrollado.

La operación está sujeta al régimen de ejecución de la UE-2, incluida la afección al sistema de expropiación y los convenios que, en su caso, correspondan a las fincas. La superficie final urbanizada y el aprovechamiento disponible deberán verificarse documentalmente.

Solicita a LOCALIA INMOBILIARIA la información del conjunto y las condiciones de venta para estudiar tu proyecto de inversión.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora -ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad-.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.
Para conocer las condiciones de intermediación y, en su caso, los honorarios aplicables, consulte la sección «Aviso legal» disponible en nuestra página web.

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