Exclusiva villa de estilo mediterráneo con posibilidad de tres viviendas independientes, más de 1.000 m2 de parcela, autosuficiente y a 25 minutos de la Costa Brava
Descubra esta magnífica villa de estilo mediterráneo situada en una de las urbanizaciones más demandadas de Sils (Girona), un enclave privilegiado que combina tranquilidad, naturaleza y excelentes comunicaciones. Rodeada de zonas verdes en la parte trasera y uno de sus laterales, esta propiedad ofrece privacidad, amplitud y unas espectaculares vistas despejadas que permiten disfrutar del sol durante todo el día.
Con más de 160 m2 construidos sobre una parcela semiplana de 1.009 m2, esta vivienda destaca por su enorme potencial, ya que puede convertirse fácilmente en tres viviendas totalmente independientes, cada una con su propia entrada, siendo una opción ideal para familias numerosas, inversión, alquiler vacacional, vivienda multigeneracional o incluso para combinar vivienda y actividad profesional.
La vivienda principal dispone de un amplio salón-comedor, cocina independiente equipada con vitrocerámica, cuatro dormitorios, un baño completo con plato de ducha, un acogedor salón destinado actualmente a zona de lectura y un práctico lavadero.
La segunda zona, con acceso totalmente independiente, ofrece tres amplias habitaciones y un baño completo con ducha, lista para transformarse en una segunda vivienda con muy poca inversión.
En la planta superior encontramos una tercera estancia independiente formada por unas espaciosas golfas de aproximadamente 40 m2, además de un espacio ya preparado para instalar un baño, permitiendo crear un apartamento totalmente autónomo.
La vivienda ha sido pensada para ofrecer un elevado nivel de eficiencia energética y una gran independencia de suministros. Dispone de placas solares, un gran aljibe de recogida de aguas pluviales con capacidad para 50.000 litros, calefacción de gasóleo, aire acondicionado y una orientación excepcional que permite disfrutar de luz natural durante todo el día, facilitando incluso la posibilidad de convertirla en una vivienda prácticamente autosuficiente.
Todas las ventanas exteriores son de aluminio con porticones también de aluminio, aportando un excelente aislamiento térmico y un mantenimiento mínimo.
En el exterior encontramos una agradable zona de porche con barbacoa y cocina equipada con gas butano, perfecta para disfrutar de reuniones familiares y con amigos. La amplitud de la parcela ofrece además numerosas posibilidades para construir nuevos espacios de ocio, piscina, huerto, zona deportiva o cualquier proyecto que el futuro propietario desee desarrollar.
Su ubicación es otro de sus grandes atractivos:
A menos de 25 minutos de las playas de la Costa Brava.
A solo 20 minutos de Girona capital.
A 4 km de la estación de tren de Sils.
Muy cerca del Aeropuerto Girona-Costa Brava.
Rápido acceso a la AP-7, N-II y principales vías de comunicación.
A menos de 2 km de supermercado y farmacia.
Próxima a numerosos pueblos con todos los servicios.
Esta propiedad reúne unas características muy difíciles de encontrar: amplitud, privacidad, sostenibilidad, múltiples posibilidades de distribución, excelente ubicación y un enorme potencial tanto para vivienda habitual como para inversión.
Si busca una casa con personalidad, rodeada de naturaleza, con posibilidad de obtener rentabilidad y preparada para el futuro, esta es una oportunidad única. Solicite más información y venga a descubrir todo lo que esta magnífica propiedad puede ofrecerle.
