GRAN CHALET JUNTO AL MAR CON 2 APARTAMENTOS INDEPENDIENTES PLAYA DEL HOMBRE, GRAN CANARIA, ESPAÑA

Una propiedad con grandes posibilidades para vivir, invertir y generar rentabilidad.En Calle Goya, 73, Playa del Hombre, se encuentra este chalet de aproximadamente 406 m2, una propiedad especialmente interesante por su amplitud, distribución y versatilidad.La vivienda principal dispone de 5 habitaciones, ofreciendo el espacio que necesita una familia numerosa, además de múltiples posibilidades para crear zonas de trabajo, invitados, ocio o almacenamiento.Uno de sus grandes atractivos son no solo sus vistas al mar sino sus dos apartamentos independientes, que aportan un enorme valor añadido a la propiedad. Son ideales para alojar a familiares o invitados, disponer de espacios independientes para hijos adultos o, para un inversor, estudiar diferentes opciones de rentabilidad y explotación.Su ubicación es otro de sus puntos fuertes: a pocos minutos de la playa de Playa del Hombre, en una zona residencial tranquila y bien comunicada. Cuenta con fácil acceso a las principales vías de comunicación, permitiendo desplazarse cómodamente hacia Telde, Las Palmas y otros puntos de la isla.!Si buscas una gran vivienda familiar o una propiedad con potencial de inversión, esta puede ser una oportunidad que merece la pena conocer!DATOS CATASTRALES:406MDATOS REGISTRALES: 515MENLACE AL 3D / TOUR VIRTUAL:https://inmotrendy.com/inmotrendy.php?id=xDcnli6fENLACE VIDEO YOUTUBE:https://youtu.be/FyNv_dx68bk Honorarios de intermediación incluidos en el precio de venta.Impuestos y gastos a cargo del comprador:- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) – Canarias 2026: Tipo general: 6,5 %Reducciones aplicables según perfil del comprador: – Vivienda habitual: 5 % (hasta 200.000 €; familias numerosas CG hasta 300.000 €, CE hasta 400.000 €) – Jóvenes (≤ 40 años): 4 % en la compra de la 1.ª vivienda habitual – Familias numerosas / monoparentales y personas con discapacidad (≥ 33 %): 4 %; con discapacidad ≥ 65 % o ingresos ≤ 46.455 €: 1 % – Víctimas de violencia de género: 4 % o 1 % según renta – Viviendas de Protección Oficial (VPO): 4 % o exención (0 %) en supuestos específicos- Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría: costes variables según el precio de la operación.- Tasación del inmueble (si se financia con hipoteca). Estimación orientativa total de gastos e impuestos: entre un 8 % y un 12 % del precio de compraventa, pudiendo variar según las circunstancias de la operación y el perfil del comprador.La información contenida en este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Costa Telde Servicios Inmobiliarios actúa como mediadora en la operación; cualquier compraventa queda sujeta a la aceptación expresa del propietario y a la formalización del correspondiente contrato. La agencia dispone de compromiso escrito del vendedor para transmitir la propiedad libre de cargas, al corriente de impuestos, contribuciones y gravámenes. Los gastos de la compraventa no están incluidos en el precio de venta.