Local comercial en Venta en Madrid Madrid MONCLOA por 240000€

Vendo local comercial en funcionamiento, situado en la calle Jerónima Llorente, en pleno corazón del barrio Bellas Vistas (distrito de Tetuán, Madrid), zona muy viva con gran paso de gente, rodeada de comercios, bares, supermercados, colegios y muy bien comunicada.

� Datos del local:

129 m² construidos, distribuidos en dos plantas.

Planta calle (60 m² útiles): zona de barra y comedor, cocina equipada y almacén.

Planta sótano (60 m² útiles): amplia sala, dos aseos, vestuario y cuarto de residuos.

Cuenta con licencia definitiva de hostelería tipo 2 hasta las 3:00 h, salida de humos y licencia activa de terraza.

Reformado parcialmente, en buen estado y actualmente alquilado a un inquilino con experiencia en el sector.

� Datos del alquiler:

Contrato vigente desde abril de 2022 hasta marzo de 2032.

Revisión a partir del tercer año.

Posibilidad de acuerdo para la salida del inquilino si se desea el local libre.

Rentabilidad bruta aproximada: 6% anual.

� Muy bien comunicado:

A 8 min andando del metro Estrecho y a 11 min de Cuatro Caminos.

Cerca de Bravo Murillo, con varias líneas de autobús (44, 127, N21).

Fácil acceso al Paseo de la Castellana y a la Av. Pablo Iglesias.

� Precio: 240.000 €

Ideal para inversores que buscan estabilidad y buena rentabilidad desde el primer día.

Si te interesa o quieres concertar una visita, no dudes en llamarme.