Local comercial en Venta en Vélez Malaga Málaga

Presentamos una oportunidad excepcional en pleno corazón del centro histórico de Vélez-Málaga: un local con proyecto de cambio de uso a vivienda ya iniciado, ideal para quienes buscan una inversión segura con alto potencial de revalorización.

El activo se compone de un local en muy buen estado de conservación, con 56 m² construidos. Gracias a su amplia fachada con ventanal, disfruta de una excelente entrada de luz natural, creando un espacio luminoso y acogedor. Además, cuenta con aire acondicionado instalado y en perfecto funcionamiento.

Cabe destacar que el inmueble también puede aprovecharse como oficina, ya que ha estado funcionando como tal hasta hace poco, lo que demuestra su versatilidad y buen estado para uso profesional inmediato.

Hay posibilidad también de adquirir dos amplias plazas de aparcamiento contiguas (17 m² cada una), situadas justo al lado del inmueble. Este elemento no solo aporta una comodidad excepcional —especialmente en una zona donde el aparcamiento es limitado—, sino que incrementa notablemente el valor presente y futuro de la propiedad.

El proyecto básico de cambio de uso ya ha sido presentado, lo que reduce tiempos, incertidumbre y costes para el comprador, facilitando una transformación ágil en vivienda.

Ubicación privilegiada, rodeada de todos los servicios, comercios y el encanto propio del casco histórico, lo que garantiza tanto calidad de vida como alta demanda en caso de alquiler.

Ideal para:
Inversores que buscan rentabilidad y revalorización
Compradores que desean crear una vivienda a medida
Proyectos de alquiler turístico o residencial
Profesionales que necesiten local para su negocio.

Distribución de precios:
Local: 90.000 €
2 plazas de garaje: 30.000 € (15.000 € cada una)

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En el decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P. y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
El precio indicado no incluye honorarios profesionales, que serán abonados por el comprador.[IW]