Nave industrial en rentabilidad ubicada en el Polígono Industrial Sur de Colmenar Viejo, municipio de la Comunidad de Madrid.
Actualmente está alquilada a un inquilino con contrato de reciente firma, en 2024. El acceso al inmueble se realiza desde la calle del Hierro, dentro de un recinto cerrado con entrada peatonal y rodada. Incluye seis plazas de aparcamiento.
La distribución interior puede ser modificada con facilidad para adaptarse a distintos tipos de actividad.
La localización cuenta con buena accesibilidad mediante la carretera M-607 (Madrid–Colmenar Viejo), que enlaza con la M-40 y la M-30, permitiendo la conexión directa con la capital y otros municipios del norte metropolitano. El municipio dispone además de estación de Cercanías Renfe (línea C4) y líneas de autobuses interurbanos, lo que garantiza conectividad por transporte público.

El inmueble cuenta con una superficie construida de 478 m2, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 263 m2 cada una. La planta superior incluye una oficina de 37,5 m2 totalmente operativa, equipada con sistema de climatización y cableado de red. Además, otras zonas del inmueble están climatizadas para uso por parte del personal.
Dispone de dos baños completos diferenciados por género, vestuarios y un montacargas homologado. La nave está equipada con instalación fotovoltaica individual, líneas de electricidad de 240 y 360 voltios, instalación de aire comprimido, luces de emergencia y sistema contra incendios. El suelo es de hormigón pulido.