OPORTUNIDAD DE DESARROLLO EN BAHÍA LAS ROCAS, MANILVA

Parcela en el corazón de la prestigiosa urbanización Bahía Las Rocas, con vistas al suroeste sobre el Mediterráneo y Gibraltar. Está rodeada de promociones consolidadas y permite desarrollar unos 11.137 m2 edificables, repartidos en hasta 31 adosados de tres plantas.

La parcela contó con una licencia de obra que ya ha expirado, pero todo apunta a que se podría obtener una nueva en un plazo relativamente corto.

La urbanización tiene unas 20 promociones terminadas y vendidas, infraestructura completa y acceso privado y controlado. Por su ubicación, sus vistas y el historial de éxito de la zona, es una oportunidad poco frecuente para el desarrollo residencial en la Costa del Sol.

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– Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
– Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!