Oportunidad para promoción inmobiliaria, Piélagos

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa este suelo urbano de 2.504 m2 situado en Piélagos, Cantabria, en un entorno residencial consolidado.

Se trata de una parcela de carácter residencial, ubicada en un entorno tranquilo, rodeada de viviendas unifamiliares con buenas comunicaciones. Su superficie, accesibilidad y configuración la convierten en una alternativa especialmente interesante para promotores, constructores e inversores que busquen desarrollar un nuevo proyecto residencial en Piélagos.

Potencial de desarrollo residencial: Según la información urbanística facilitada con la propiedad, la parcela dispondría de una edificabilidad orientativa de 1,10 m2/m2, lo que supondría un potencial aproximado de 2.754 m2 construibles.

Asimismo, se ha contemplado previamente un posible desarrollo de hasta 16 viviendas, dato que deberá ser confirmado mediante la correspondiente consulta urbanística y el análisis técnico del proyecto definitivo.

La finca presenta una configuración mayoritariamente llana, con una ligera inclinación localizada en una de sus esquinas, circunstancia favorable para el planteamiento de una futura promoción.

Accesos y servicios:
La parcela dispone de un amplio frente de más de 45 metros a vía pública, en el entorno de la carretera CA-234, así como acceso mediante un vial rural de aproximadamente cinco metros de anchura.

De acuerdo con la información aportada, los principales suministros urbanos se encuentran accesibles en el entorno de la propiedad, facilitando el estudio de las futuras conexiones de:
▪Abastecimiento de agua.
▪Electricidad.
▪Telecomunicaciones.
▪Saneamiento y demás servicios disponibles en la zona.

La finca se encuentra, además, a aproximadamente 500 metros de los accesos a la autovía, permitiendo una rápida conexión en distintas direcciones y facilitando los desplazamientos hacia Torrelavega, Santander y otros municipios del centro de Cantabria.

Características principales
Superficie: 2.504 m2.
Clasificación catastral: urbano.
Uso catastral: suelo sin edificar.
Uso previsto según la información aportada: residencial.
Edificabilidad orientativa: 1,10 m2/m2.
Potencial edificable aproximado: 2.754 m2 construibles.
Planteamiento residencial previo: hasta 16 viviendas.
Frente a vía pública: superior a 45 metros.
Topografía: prácticamente llana, con ligera inclinación en una esquina.
Entorno: residencial consolidado, tranquilo y bien cuidado.
Localización: Zurita, Piélagos.

Una oportunidad para desarrollar una promoción residencial en una zona bien comunicada de Piélagos, combinando la proximidad a los principales ejes viarios con un entorno rural y residencial de baja densidad.

Información urbanística
Los datos relativos a edificabilidad, número de viviendas, aprovechamiento y suministros proceden de la documentación facilitada y tienen carácter informativo y orientativo. Antes de adquirir la propiedad o redactar un proyecto deberá comprobarse la normativa urbanística aplicable, la condición de solar, las cesiones o cargas urbanísticas, las alineaciones, retranqueos, alturas, ocupación, dotación de aparcamientos y disponibilidad efectiva de los servicios ante el Ayuntamiento de Piélagos y las compañías suministradoras.

lnformación al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora -ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad-.
La información del anuncio es meramente orientativa, está sujeta a posibles modificaciones y no tiene carácter contractual.

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