Parcela urbana con potencial Promoción Residencial

LOCALIA INMOBILIARIA presenta una excelente oportunidad de inversión para promotores y constructores en uno de los municipios con mayor atractivo residencial de Cantabria.

Se ofrece la venta de una parcela urbana de 3.058 m2, ubicada en Hinojedo (Suances), dentro de un entorno residencial consolidado y a escasos minutos de las playas de Suances, Torrelavega y la Autovía A-67.

La finca está clasificada como Suelo Urbano y se encuentra regulada por la Ordenanza nº 4 – Edificación Unifamiliar, Grado 3, lo que permite el desarrollo de promociones de vivienda unifamiliar de calidad.

Potencial de desarrollo
De acuerdo con la normativa urbanística vigente:
Parcela urbana de 3.058 m2.
Edificabilidad máxima: 0,35 m2/m2 (aproximadamente 1.070 m2 edificables).
Ocupación máxima: 35 %.
Altura permitida: Planta Baja + 1 + Bajo Cubierta.
Altura máxima: 6,50 m al alero y 9,00 m a cumbrera.
Retranqueos: 5 metros a linderos y alineación exterior.
Parcela mínima: 1.000 m2.

Desarrollo recomendado: Por su superficie y parámetros urbanísticos, esta finca ofrece un interesante potencial para la promoción de hasta tres viviendas unifamiliares independientes, sujetas a la tramitación urbanística y al cumplimiento de las condiciones de parcelación y diseño establecidas por el Ayuntamiento de Suances.

Se trata de un producto especialmente atractivo para la construcción de viviendas de gama media-alta con amplias parcelas privadas, un segmento con elevada demanda en el entorno de Suances.

Además del uso residencial unifamiliar, la ordenanza contempla determinados usos compatibles, entre ellos:
Comercial.
Oficinas (en las categorías permitidas).
Hospedaje.
Equipamientos.

Una inversión con recorrido
▪Entorno residencial consolidado.
▪Excelente conexión con Suances, Torrelavega y Santander.
▪Próximo a playas, servicios y zonas comerciales.
▪Escasez de suelo urbano finalista de estas características en el municipio.
▪Idóneo para promotores que busquen desarrollar una pequeña promoción de viviendas unifamiliares de alta demanda.

La finca dispone actualmente de una vivienda de dos alturas con 150 m2 construidos y con almacenes y anexos de 115 m2 aproximadamente, todo ello para reforma integral. Tejado ya renovado y pozo.

LOCALIA INMOBILIARIA pone a disposición de los interesados toda la documentación urbanística y catastral para estudiar la viabilidad del desarrollo y analizar el máximo aprovechamiento edificatorio de la parcela.

¿Te interesa este u otro inmueble?. Contáctanos hoy mismo, te asesoramos sin compromiso y te acompañamos durante todo el proceso, desde la primera visita hasta la firma.

La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
Puede estar sujeta a modificaciones. Consulta los términos y condiciones de nuestros servicios en nuestra página web.

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