? ¡Ahorra en comisiones! Venta directa entre particulares

? Ubicación: Calle Núñez de Balboa, 56 (Getafe)
? Superficie: 90m² (86m² útiles)
? Distribución: 3 habitaciones | 1 baño | Salón | Cocina | Terraza
? Calefacción eléctrica | ? Semi-reformado | ⚡ Electricidad renovada en 2018 |suelo laminado suelo laminado AC5 para uso intensivo.
? Ubicación y transporte:
✅ Zona tranquila y segura, ideal para familias
✅ Excelente conexión:

Autobuses: 441, 447, 448, 462, 468 y más
Metro y Cercanías (Getafe Central) a 15 min a pie
A 25 min en coche del centro de Madrid

? Servicios cercanos:
✔ Supermercados: Mercadona, Lidl, Carrefour, Ahorramás y más a menos de 10 min
✔ Colegios y centros de salud: Centro de Salud Las Margaritas a 10 min andando
✔ Parques y zonas verdes: Parque de la Alhóndiga y Parque de los Ángeles
✔ Hospitales: Hospital Universitario de Getafe a 15 min en coche
✔ Comercios y restaurantes: A menos de 5 min de la Calle Madrid

? Gastos:

Comunidad: 50€/mes
Derrama eléctrica comunitaria: 167€/mes hasta agosto 2025
IBI: 333€/año
Luz: 80-114€/mes | Agua incluida en comunidad
? Sin ascensor ni garaje, pero con ubicación privilegiada y todos los servicios al alcance.

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