SE VENDE CASA EN PLENO CENTRO DE NUESTRA BELLA CIUDAD DE ESTEPONA

Estupenda casa de 4 plantas y una multitud de posibilidades.
Terrazas que dan a dos calles, un amplio patio trasero donde podrá disfrutar de las tardes soleadas y múltiples posibilidades de reforma como un loft extra.
Se encuentra distribuido en Planta baja: Amplio garaje de más de 4 metros de altura, con un espacio adicional tipo mini-apartamento y un gran patio trasero descubierto con posibilidad de salida a calle directamente. Ofrece la oportunidad de hacer apartamento independiente, ideal para alquiler turístico.
Primera planta: Acogedor apartamento tipo estudio con baño propio.
Segunda planta: Amplios salones con terrazas privadas, divididos por una elegante chimenea central. Cocina abierta estilo americano y baño completo con ducha.
Tercera planta: Tres amplias habitaciones, dos de ellas con terraza independiente, y un baño con luz natural desde el tragaluz del techo.
Cuarta planta: Espacio de lavandería y una magnífica terraza descubierta, muy luminosa y ventilada, ideal como solárium.
Ubicado en pleno centro histórico de Estepona, este edificio ofrece una combinación única de ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial de rentabilidad, ideal para apartamentos turísticos o alquiler a larga temporada.
Se encuentra situado en una zona tranquila pero céntrica, cerca de la playa, a pocos pasos de tiendas, restaurantes, servicios.
¡No lo dudes, y venga a visitarla! CERTIFICADO ENERGETICO:E.

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– Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
– Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!