Solar residencial en Venta en Vall D Uxo, La Castellón

Se vende parcela urbana de 20 metros de largo por 4 de ancho, con toda la fase inicial y administrativa completamente resuelta y certificada.

Una oportunidad ideal paras quien quiera empezar a levantar la estructura de inmediato, ahorrándose los meses de espera de visados y aprobaciones municipales.

Estado real y certificaciones de la obra:
– Documentación al día: Proyecto arquitectónico presentado y aprobado, estudio del arqueólogo realizado y licencia de obra mayor vigente.
– Fase constructiva ejecutada: Cimentación totalmente terminada y certificada por el arquitecto.
– Instalaciones base ya realizadas: Desagües y toma de tierra ya ejecutados sobre el terreno.
– Suministros: Cuenta con acometidas de luz y agua.

EL PROYECTO DE OBRA:

La planta baja combina el acceso a la vivienda con zonas comunes de día y patios que aportan luz natural:
– Acceso: Cuenta con un Recibidor útil a pie de calle.
– Zonas de estar / multiusos: Se distribuye en dos estancias principales denominadas Sala 1, orientada hacia la fachada y Sala 2, en la parte posterior.
– Espacios de apoyo: Dispone de un Espacio de Almacenamiento
– Servicios: Incluye un Aseo
– Exteriores y ventilación: Cuenta con una pequeña Terraza interior que conecta con un Patio Descubierto al fondo.
– Comunicación: Pasillo distribuidor y el núcleo de Escalera con el hueco central diseñado para el ascensor.

Planta Primera

Esta planta está optimizada como el núcleo social de la vivienda, totalmente pasante:
– Estar-Comedor: Una estancia diáfana situada en la parte delantera, con salida directa a un Balcón exterior con vistas a la calle.
– Cocina: Espacio independiente ubicado en la zona posterior, comunicado visualmente con los patios interiores para garantizar ventilación e iluminación.
– Servicios: Un Aseo central que da servicio a toda la planta.
– Distribución: Zona de pasillo y el tramo de escalera.

Planta Segunda (Zona de Noche / Descanso)

Planta destinada a los dormitorios independientes y baños completos:
– Dormitorio 1 (Principal): Habitación con salida a un segundo Balcón de hacia la calle, que además cuenta con un Vestidor privado.
– Dormitorio 2: Habitación secundaria situada en la parte posterior.
– Baños: La planta está equipada con dos servicios completos.
– Distribución: Pasillo y escalera.

Planta Cubierta (Terrazas y Almacenaje)

El remate del edificio aprovecha la pendiente del tejado para generar espacios exteriores e interiores privados:
– Terraza Descubierta: Una gran zona exterior de 14,39 m2 orientada hacia la parte trasera, no visible desde la calle cumpliendo la normativa urbanística.
– Trastero: Un espacio cerrado bajo cubierta de 7,82 m2 útiles.
– Distribución: Pequeño pasillo de acceso (5,56 m2) y el desembarco de la escalera (1,40 m2).

El pago de tasas de licencias, arquitecto y arqueólogo ya está todo realizado y certificado. Listo para comenzar a construir.

No están incluidos en el precio los honorarios de la inmobiliaria, los gastos de Notaria, los gastos del Registro ni los impuestos de la compraventa.

Si estas interesado en esta vivienda o conoces a alguien que pueda estarlo no dudes en ponerte en contacto con nosotros para pedir más información. En Ximo Granell inmobiliaria La Vall D’Uixó estaremos encantados en atenderte.[IW]