SUELO URBANO EN TRETO (BÁRCENA DE CICERO)

LOCALIA INMOBILIARIA comercializa un interesante conjunto de parcelas urbanas situadas en Treto (Bárcena de Cicero, Cantabria), en una ubicación estratégica a escasos minutos de Colindres y Laredo, con excelentes comunicaciones a través de la Autovía del Cantábrico (A-8) y próximo a todos los servicios, estación ferroviaria, zonas comerciales y playas de la costa oriental cántabra.

Se trata de una participación en la Unidad de Ejecución UE-T6, clasificada como Suelo Urbano No Consolidado de uso residencial multifamiliar, con un importante potencial de desarrollo urbanístico. La propiedad está integrada por cinco fincas registrales que suman aproximadamente 4.526 m2 de superficie registral, incluyéndose además dos antiguas edificaciones actualmente en estado de deterioro elevado.

Características urbanísticas destacadas
Clasificación: Suelo Urbano No Consolidado (UE-T6).
Uso principal: Residencial Multifamiliar en Bloque Abierto.
Superficie registral conjunta aproximada: 4.526 m2.
Aprovechamiento urbanístico orientativo: 0,79 m2/m2.
Altura máxima permitida: Baja + 3 plantas (4 alturas).
Ocupación máxima sobre rasante: 25%.
Parcela mínima: 2.000 m2.
Sistema de actuación: Compensación.
Participación del 33,53% en Unidad de Ejecución UE-T6 destinada a desarrollo residencial multifamiliar, con gestión urbanística pendiente.
Entorno consolidado con suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado público y acceso rodado.

Referencias catastrales:
– Referencia catastral (1): 2047043VP6024N0001ZQ
– Referencia catastral (2): 2047040VP6024N0001JQ
– Referencia catastral (3): 2047039VP6024N0001SQ

Potencial de desarrollo
Según la documentación urbanística y los informes técnicos disponibles, la actuación permitiría el desarrollo de una promoción residencial colectiva, siendo una alternativa especialmente interesante para promotores e inversores que busquen suelo con capacidad de transformación en una zona con demanda residencial estable y creciente influencia del mercado de Laredo y Santoña.

Entorno
La parcela se ubica en una zona residencial de Treto rodeada de viviendas, espacios verdes y servicios básicos. Destaca su cercanía a:
Laredo y sus playas.
Santoña.
Colindres.
Hospital de Laredo.
Estación de tren de Treto.
Acceso inmediato a la A-8.
Un enclave ideal para el desarrollo de inversión residencial en una de las áreas con mayor proyección de la costa oriental de Cantabria.

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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.
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