Suelo urbano para viviendas en Santander

Con una superficie de 6.864,00 m2 y una edificabilidad 4.602,93 m2t y altura de PB +IV más bajo cubierta ó 15 metros a la cornisa.

Dentro del Área Especifica 79,2 del PGOU de Santander disponemos de otros 6 suelos en situación de CESION DE CRÉDITO.
Ha sido realizada una adecuación de los límites de la AE 79.2 con fecha de aprobación definitiva el 27 /11/2008, aprobado definitivamente un Estudio de Detalle con fecha 27/11/2008 y aprobadas las Bases y Estatutos así como la Junta de Compensación el 04/0/2012.
La edificabilidad materializable es de 20.667,87m2, siendo tras la cesión del 15% de aprovechamiento = 17567,69m2
Se plantea como producto inmobiliario la construcción de viviendas en bloque abierto residencial, estimando 234 viviendas de superficie aproximada 75m2 (cumpliéndose art.5,1,15 PGOU), nº max de viv = edificabilidad residencial /75m2), junto a 304 plazas de garaje en sótano de superficie media 30m2 construidos y 234 trasteros de superficie aproximada de 8m2.
La edificabilidad materializable es la resultante de multiplicar 0,80 m2 por la superficie total de área (25.834,84 m2), dentro de los cuales existen 1.765,63 m2 de terreno público, quedando una superficie total privada con derecho a aprovechamiento de 24,069,21 m2, y un aprovechamiento máximo de 20.665,87 m2.

Ordenanza A2A para nueva edificación.
Alturas: máximo 5 plantas (+bajo cubierta) y mínimo 3 plantas,
Alturas máxima S=15,5m a cornisa y 20m a coronación.
Separación a frente de parcela: mínimo H/2 o 4 metros.
Separación a linderos: Según Estudio de Detalle.

Vivienda Bloque Abierto Libre 1ª Res 17.567,69 m2
Garaje bajo rasante libre 9.120,00 m2
Anexo bajo rasante libre 1.872 m2

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