Suelo urbano residencial en Torrelavega, Cantabria. por 751000€

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Excelente oportunidad de adquirir este suelo urbanizable de 3360 m² ubicado en la localidad de Torrelavega, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado.
Con los siguientes datos urbanísticos:

-Referencias catastrales: 4397036VN1949E0001QX, 4397038VN1949E0001LX y
4397037VN1949E0001PX

Se trata 3 parcelas resultantes de suelo urbano no consolidado con una superficie de 4.345,00 m2 y una edificabilidad 7.132,00 m2t de uso residencial pertenecen Área de Intervención C1 del PGOU de Torrelavega, pendiente de urbanización, con diferentes tipologías, dos de viviendas P.B+1P+P.BC y una parcela P.B+2P+P.BC para vivienda unifamiliar adosada.

ZONA UNIFAMILIAR (CÓDIGO: UR-2): Parcela mín.: 300m2. Fondo edificable: 14m máx. Altura de Cornisa: 7m máximo. la superficie bajo rasante y bajo rasante y bajo cubierta. Número de plantas: B+1 máx. Edificabilidad máxima: 0,40 m2/m2. Retranqueo a Alineación de Cierre Interior: 4m. mín. Retranqueo a Eje vía pública: 6m. mínimo. Retranqueo entre edificaciones: 6m mín. (nota: En el convenio de Gestión se valora económicamente (monetariza) el 10% de las cesiones del aprovechamiento correspondiente al Ayto.).

Recae el deber de urbanizar la totalidad del ámbito conforme al Proyecto de Urbanización aprobado.

Las superficies de las fincas RC1, RC2 y RC3 resultantes de la gestión urbanística del sector C1-Campuzano incluye en descripción registral la edificabilidad y la ocupación máxima de las futuras edificaciones sobre las parcelas (parcelas finalistas pendientes de la urbanización):

La finca 1 (RC1) es la registral 63.197 con 1887,71m2 de superficie. La edificación posible tiene una ocupación máxima de 1.603,64m2 y una edificabilidad máxima de 4.810,92m2 (67,44%).

La finca 2 (RC2) es la registral 63.199 con 1007,90m2 de superficie. La edificación posible tiene una ocupación máxima de 434,90m2 y una edificabilidad máxima de 869,82m2 (12,19%).

La finca 3 (RC3) es la registral 63.201 con 1451,57m2 de superficie. La edificación posible tiene una ocupación máxima de 726,06m2 y una edificabilidad máxima de 1.453,32m2 (20,37%).

La promoción más probable, acorde con las edificaciones comercialmente viables de la zona, sería la construcción de edificio.

Se ha dispuesto del proyecto básico para la construcción de un conjunto urbanístico, denominado Mirador de Campuzano, que consta de 3 fases.

La 1ª fase, proyectada sobre la parcela resultante nº 1, consta de un edificio con 72 viviendas y 72 garajes. (32 dúplex)
Superficie construida sobre rasante: 6.412,34 m2 = computables 4.810,92 m2 y 1.601,42 m2 planta bajo cubierta.
Superficie construida bajo rasante: 1.774,49 m2

La 2ª fase, proyectada sobre la parcela resultante nº 2, consta de un edificio con 15 viviendas y 15 garajes. (9 dúplex)
Superficie construida sobre rasante: 1.308,57 m2 = computables 869,82 m2 y 438,75 m2 planta bajo cubierta.
Superficie construida bajo rasante: 509,15 m2

La 3ª fase, proyectada sobre la parcela resultante nº 3, consta de un edificio con 25 viviendas y 25 garajes. (15 dúplex)
Superficie construida sobre rasante: 2.188,51 m2 = computables 1.453,32 m2 y 735,19 m2 planta bajo cubierta.
Superficie construida bajo rasante: 877,88 m2.

Para un total de 112 viviendas (56 dúplex) y 112 garajes.

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