Un edificio entero por 380.000€ en Vilafranca del Penedès con potencial para 6 viviendas

OPORTUNIDAD PARA INVERSORES PATRIMONIALES Y PROMOTORES

Un edificio en esquina con dos fachadas y una oportunidad de transformación. Situado en la C/Pati del Gall, 11 esquina con C/Valls, 2, el inmueble cuenta con 318 m2 construidos según Catastro sobre una parcela de 158 m2

Con la compra “El Forat del Pany” se adquiere un edificio histórico y emblemático de la ciudad.

Su principal atractivo está en el siguiente paso:

Desarrollar un edificio de planta baja más dos plantas superiores, con una configuración prevista de tres apartamentos por planta residencial y planta baja destinada a aparcamiento y acceso

SEIS VIVIENDAS. PROPIEDAD COMPLETA. GESTIÓN UNIFICADA

Una propuesta para quien busca crear patrimonio residencial en Vilafranca del Penedès y conservar el edificio en alquiler, definiendo desde el origen la distribución, las instalaciones y las calidades del producto final

TRES VÍAS DE INVERSIÓN A ESTUDIAR

– Desarrollo de seis viviendas destinadas al alquiler residencial
– Transformación en apartahotel con explotación profesional
– Creación de un hotel boutique con identidad propia

La posibilidad de planta baja más dos alturas y los usos alternativos de alojamiento han sido contrastados mediante consulta de la comercializadora con el arquitecto municipal

La configuración definitiva, el número de unidades, la dotación y capacidad de aparcamiento y las condiciones de cada uso deberán concretarse en el proyecto y la licencia correspondiente

UN ACTIVO QUE PERMITE DECIDIR EL PROYECTO COMPLETO

Actualmente, el edificio alberga un negocio de hostelería explotado por los propios propietarios, sin contrato de arrendamiento con terceros
La adquisición del conjunto permite estudiar una intervención coordinada, con control sobre el edificio, sus espacios comunes y su futura explotación
La entrega y el cese de actividad se concretarán en las condiciones de compraventa

NÚMEROS PARA TOMAR UNA DECISIÓN

Disponemos de un dossier de inversión con documentación del activo, análisis urbanístico preliminar, escenarios de costes, hipótesis de alquiler y sensibilidad de rentabilidad
Una herramienta para evaluar la operación con criterio patrimonial y comparar las distintas estrategias de desarrollo

PRECIO DE VENTA 380.000 €

Solicita el dossier de inversión y agenda una visita para analizar el edificio y su potencial de transformación.