Estupenda casa junto al Parlamento!!!

Gran casa junto al Parlamento Andaluz y a los Jardines de Los Perdigones!!Amplia, exterior y muy luminosa, en perfecto estado de conservación.La vivienda dispone de 122m2 construidos distribuidos en dos plantas.Un amplio patio cubierto por toldo nos abre paso, junto a él una amplia zona para aparcar su vehículo y una gran cochera cerrada.En planta baja tenemos un gran salón comedor, cómoda sala de estar, cocina mueblada de estilo provenzal y un baño reformado, con placa de ducha.La primera planta se distribuye en tres dormitorios, el principal con armario empotrado y un baño con placa de ducha.La segunda planta es una gran azotea muy versátil, con trastero y amplio lavadero.Las ventanas son de aluminio en color bronce con rejas, las puertas de madera y el suelo de gres, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Cuenta con elevador mecánico para la escalera.Con una situación excelente, a pocos metros de la Basílica de La Macarena, del Barrio de San Julián y a pocos minutos andando del centro y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, hospital Virgen Macarena…..Solicite visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3 % + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html