Gran oportunidad, casa con licencia turísitica en Alanis!!!

Gran casa en Alanis, reformada, amueblada y con licencia turística!!!La casa se ubica sobre un solar de 144 m2 y dispone de 146,02 m2 construidos distribuidos en dos plantas.La vivienda cuenta con una reforma integral, incluyendo la renovación de las instalaciones de electricidad y fontanería.Dispone de 3 dormitorios, 2 amplios salones, uno de ellos con una acogedora chimenea, una amplia cocina de estilo rústico con acceso a patio y 2 baños.La casa cuenta además con huerto y terraza, espacios ideales para disfrutar del aire libre y de la tranquilidad. También dispone de lavadero y trastero como espacio extra de almacenamiento.La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir, conservando el estilo típico de las casa de sierra: Ventanas y puertas de madera, suelo rústico, techos con vigas de madera vista…., además cuenta con radiadores y dispone de licencia turística, lo que la convierte en una excelente opción tanto como residencia habitual como segunda vivienda, y perfecta para quienes buscan una propiedad con potencial de explotación turística.Solicite más información sin compromiso!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html