EXPECTACULAR PISO EN VENTA EN SAN LUIS DE SABINILLAS.

Vivienda en venta con tres dormitorios, terraza, piscina, zonas verdes, trastero y aparcamiento.

Se ofrece en venta esta completa y funcional vivienda, ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda.

La propiedad dispone de un vestíbulo de entrada que distribuye las diferentes estancias de la vivienda. Cuenta con una cocina independiente, tres dormitorios que ofrecen diferentes posibilidades de uso según las necesidades de cada familia, un baño completo y un aseo adicional.

La vivienda dispone además de una agradable terraza, perfecta para disfrutar del exterior y del buen clima durante gran parte del año.

El edificio cuenta con ascensor, facilitando el acceso a la vivienda y aportando una mayor comodidad en el día a día.

La propiedad forma parte de una urbanización con piscina comunitaria y zonas verdes, espacios ideales para disfrutar del tiempo libre y de un entorno agradable sin salir de la comunidad.

Como valor añadido, la vivienda incluye trastero, proporcionando un espacio adicional de almacenamiento, y plaza de aparcamiento, una comodidad especialmente importante para el uso diario.

Una propiedad muy completa que combina amplitud, funcionalidad, espacios exteriores y excelentes zonas comunes, ofreciendo todo lo necesario para disfrutar de una vivienda cómoda y práctica.

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– Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
– Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
– Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
– Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!