Estupendo piso reformado junto República Argentina!!!

Gran vivienda en Triana, junto República Argentina y a escasos minutos de la Avenida de Blas Infante !!!Se trata de una entreplanta alta, lo que da más intimidad a la vivienda, el bloque tiene ascensor lo que supone un extra en calidades y azotea visitable con estupendas vistas sobre Triana y La Torre Pelli.Exterior y luminoso. Dispone de 70m2 construidos según catastro y 53.40m2 útiles con buena distribución.El salón es de paso, acogedor y confortable.La cocina es independiente y se encuentra amueblada, cómoda y práctica, con acceso a pequeño patio perfecto como desahogo.El inmueble dispone de tres dormitorios exteriores y un baño exterior y completo, con bañera.Con una reforma Integral en 2012. Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con doble cristal, las puertas de madera lacada en blanco, la de entrada de seguridad y el suelo porcelánico. Cuenta con tres splits de aire acondicionado frío/calor. Completamente exterior y muy luminoso. Listo para entrar. Dando hacia plaza muy tranquila.Con excelente situación, a escasos metros de la parada de metro de La Avenida de Blas Infante y del Edificio de la Jefatura de policía, muy próximo al recinto ferial, con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios….y muy bien comunicado, con líneas de bus C1, C2, 5, 6 y 41. No lo deje escapar, solicite visita hoy mismo!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3 % + IVA (21%) no incluidos en el precio de venta. La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html