SUELOS RESIDENCIALES EN ARANJUEZ INVERSIÓN PARA PROMOTORES

LOCALIA INMOBILIARIA presenta este conjunto de seis parcelas catastrales colindantes en la calle Murallas de Lugo, Aranjuez (Madrid). Una operación dirigida a promotores, constructores e inversores que buscan estudiar un desarrollo residencial en el sur de la Comunidad de Madrid.

El conjunto ocupa los números 1, 3, 5, 7, 9 y 11 de la calle, con superficies individuales entre 347 y 624 m2.

PARCELAS INCLUIDAS
Calle Murallas de LugoSuperficie catastralReferencia catastral
Nº 1 347 m2 0215825VK5301N0001KH
Nº 3 395 m2 0215824VK5301N0001OH
Nº 5 510 m2 0215823VK5301N0001MH
Nº 7 624 m2 0215822VK5301N0001FH
Nº 9 522 m2 0215821VK5301N0001TH
Nº 11 512 m2 0215820VK5301N0001LH
Total 2.910 m2

POSIBILIDADES DE DESARROLLO RESIDENCIAL
La información urbanística contempla viviendas unifamiliares adosadas, formando hileras unidas por medianerías laterales; viviendas semiadosadas; y viviendas aisladas de una sola altura.
La aplicación de cada tipología deberá ajustarse al planeamiento y a la documentación específica de las parcelas.

Los parámetros para el desarrollo son:
– Uso característico: residencial.
– Parcela mínima: 125 m2.
– Ocupación máxima indicada: 80 %.
– Altura máxima general: 2 plantas y 7,50 m, con las condiciones específicas de cada tipología.
– Alineaciones y rasantes: según los planos de ordenación.
– Retranqueos: los establecidos por el Estudio de Detalle.
– Aparcamiento: una plaza por cada 100 m2, conforme a la información facilitada.
– Edificabilidad máxima: la asignada en la licencia o en el proyecto de parcelación o reparcelación aplicable. Edificabilidad de referencia de 900 m2 construibles, cuyo alcance sobre el conjunto de las seis parcelas deberá confirmarse con la documentación urbanística.

URBANIZACIÓN Y ENTORNO
El avance de la urbanización es del 95 %, con infraestructuras pendientes de completar. Las parcelas permanecen sin edificar y presentan desniveles que deberán integrarse en el diseño de la promoción.
El entorno cuenta con viviendas unifamiliares y viales existentes. Aranjuez combina el atractivo histórico y paisajístico del Real Sitio con su conexión por carretera con Madrid a través de la A-4.
La configuración contigua de las parcelas permite estudiar una propuesta coordinada, adaptada al aprovechamiento de cada finca y a las actuaciones de urbanización pendientes.

Contacta con Localia Inmobiliaria para ampliar información, consultar las fichas catastrales y solicitar una visita.

Información al consumidor: El precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa que correspondan legalmente a la parte compradora -ITP o, en su caso, IVA y AJD, notaría y Registro de la Propiedad-.
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