Espectacular vivienda con gran terraza en el Prado de San Sebastián

Magnífico piso en alquiler ubicado en pleno corazón del Prado de San Sebastián, una de las zonas más exclusivas de Sevilla. Esta vivienda destaca por su gran amplitud, excelente distribución, luminosidad y calidades excepcionales.Disponible tanto para residencia habitual como para uso temporal. Se alquila amueblado, con opción de retirar los muebles si lo prefiere.Dispone de:-Inmenso salón-comedor con salida a una espectacular terraza de gran tamaño.-Sala de estar independiente, muy acogedora y con un gran ventanal que aporta mucha luz natural.-4 dormitorios con armarios empotrados. Uno de ellos tiene baño completo en suite con placa de ducha y otro destaca por tener las camas abatibles para optimizar el espacio.-3 baños completos con ventilación.-Gran cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, termo eléctrico, zona de comedor, despensa independiente y lavadero.También cuenta con calefacción por radiadores distribuidos por toda la casa, 5 equipos de aire acondicionado, solería de tarima flotante, puertas de madera lacadas en blanco, y ventanas de aluminio climalit abatibles.Una vivienda única por dimensiones y ubicación, con todos los servicios y transportes (metro, tranvía y autobuses).¿Quieres coordinar una visita? ¡Contáctanos para conocer más detalles!Vivienda destinada a alquiler habitual, conforme a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y demás normativa vigente.Inmueble ubicado en zona no declarada de mercado residencial tensionado y no pertenece a un “Gran Tenedor”.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios previstas en el R.D.218/2005 de Andalucía, en Ley 12/2023 Derecho a la vivienda y normativa sectorial complementaria, la RENTA no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan, estimados o con posibilidad de calcularlos, a continuación y en el Documento de Información Abreviada que será entregado en la visita, o antes, por whattssap o por mail:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos para uso distinto.*Revisión de renta: anual según el índice oficial aplicable y el art. 18 LAU (El INE publicará mensualmente en su web el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda).*Forma de pago, periodicidad: mensual.*Suministros: Según acuerdo con propietario. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua, Luz, Gas Natural o Gas Butano. Para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas*Honorarios Agencia del Arrendador: Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR.*Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda: 0 € (Art. 20.1 L.AU). Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad más iva.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. La Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de AndalucÍa:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html