BONITA CASA HACIENDO ESQUINA

Iniciamos la comercialización de una magnífica casa adosada de esquina, ubicada en una zona tranquila y con excelentes posibilidades. La propiedad destaca por su amplio patio delantero, que ofrece la opción de habilitar una puerta para el acceso y estacionamiento de un vehículo en el interior.Al acceder a la vivienda, encontramos un recibidor que distribuye de forma práctica las diferentes estancias de la planta baja. Dispone de un aseo con ventana, una amplia cocina amueblada y equipada con algunos electrodomésticos, además de trastero y despensa, proporcionando un valioso espacio de almacenamiento. Desde la cocina se accede a un salón independiente, luminoso y de buenas dimensiones, que comunica directamente con una zona especialmente concebida para el bienestar y el ocio, equipada con jacuzzi y gimnasio.La primera planta alberga cuatro dormitorios, ideales para una familia numerosa o para quienes necesiten disponer de despachos o habitaciones de invitados. También cuenta con un baño completo situado en el pasillo y un segundo baño en suite, integrado en el dormitorio principal.La vivienda dispone de ventanas de aluminio con palillera, que aportan un atractivo estilo y favorecen el aislamiento. Por su distribución, amplitud y múltiples posibilidades de personalización, esta casa constituye una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. Una propiedad cómoda, versátil y preparada para adaptarse a las necesidades de sus nuevos propietarios.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP. – La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.htm