Bonita vivienda adosada en Espartinas con dos patios!!!

Bonita vivienda adosada en Espartinas haciendo esquina!!Vivienda de VPO, Vivienda de iniciativa Municipal y Autonómica, por resolución de fecha 31 de Mayo de 2010, expediente número: 41-PO-A-00-0072/05″El precio de venta es de 234.961,26 €, condicionado a la autorización por parte de la Junta de Andalucía del incremento del 10% sobre el precio máximo legal aplicable por mejoras realizadas en la vivienda, conforme a la normativa vigente en materia de Vivienda de Protección Oficial.”Amplia, exterior y luminosa, la vivienda dispone de 105,30m2 construidos y 89,27m2 útiles distribuidos en dos plantas.Un patio nos abre paso, en él podrá aparcar su vehículo con toda comodidad o utilizarlo como patio si lo prefiere.En planta baja tenemos un salón independiente con acceso a patio perfecto para comer al aire libre.La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, muy cómoda.En esta misma planta tenemos un dormitorio perfecto como despacho y un aseo adaptado con placa de ducha.La primera planta se distribuye en tres dormitorios exteriores, y dos baños completos, ambos exteriores, completos y con bañera, uno de ellos en dormitorio principal.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco con rejas mallorquinas, las puertas de madera lacada en blanco y el suelo de terrazo, dispone de un split de aire acondicionado en salón, termo eléctrico y gas ciudad.Vivienda muy luminosa y cómoda, se entrega completamente amueblada, lista para entrar. Muy bien situada, junto Urbanización Villas de Maria Luisa, frente amplio parque y con todo tipo de servicios cerca, comercios, colegios….. No dude en solicitar visita!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/