Situado en recinto cerrado con patio central. Las viviendas se distribuyen en torno a unas galerías como los típicos “patios de vecinos”ALQUILER DE LARGA DURACIÓNEl inmueble se encuentra totalmente amueblado y listo para entrar.El salón es independiente, muy cómodo y práctico. La cocina se encuentra amueblada y equipada, con muebles lacados en blanco y encimera de madera, con placa de inducción.El piso dispone de tres dormitorios, el principal con armario empotrado y baño integrado.
Un segundo baño, en pasillo, da servicio a los otros dormitorios, ambos con bañera.Las ventanas son de aluminio lacado en blanco, las puertas de madera y el suelo de mármol. Dispone de aire acondicionado centralizado.El bloque cuenta con zona para aparcar bicicletas y azotea transitable.Exterior, cómodo y muy luminoso, muy bien situado, a pocos minutos andando del Centro y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, zonas infantiles…..Solicite más información sin compromiso!!!Vivienda destinada a alquiler habitual, conforme a la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos, y demás normativa vigente.El inmueble se encuentra ubicado en una zona no declarada de mercado residencial tensionado. La vivienda objeto de esta oferta no pertenece a un Gran Tenedor.Los gastos de gestión inmobiliaria y formalización del contrato serán a cargo de la parte arrendadora, conforme al artículo 20.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos, Modificada por la entrada en vigor del Real Decreto-ley 29/2026, de 6 de octubre.En cumplimiento de las obligaciones de información a consumidores y usuarios, previstas en el R.D.218/2005 de la Junta de Andalucía; Disp. Final 3ª de la Ley 12/2023 y normativa sectorial complementaria. La RENTA indicada, no incluye las repercusiones de gastos al ARRENDATARIO, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; y en el D.I.A. (Documento de Información Abreviada) que será entregado, en la visita, o antes, por whattssap o por mail.-Repercusiones a cargo del Arrendatario (inquilino), no incluidos en la RENTA:*Fianza legal LAU: una mensualidad para vivienda o dos mensualidades para resto inmuebles.*Revisión de renta: El I.N.E. publicará mensualmente el I.R.A.V. (Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda) en su página web. La revisión será anual conforme al índice oficial aplicable art. 18 de la LAU y normativa vigente en la fecha de actualización. *Forma de pago y periodicidad: mensual.*Suministros: Pueden ser cambiados de titularidad, según condiciones y acuerdo final con el propietario, y para su estimación se tomarán como referencia las últimas facturas de las mismas. Dichos gastos serán los derivados de las facturas de Agua (Emasesa/Aljarafesa), Luz (Endesa, Iberdrola, etc…), Gas Natural (Endesa, Iberdrola, etc… y/o Gas Butano (precio actual de la bombona). *Honorarios Agencia del Arrendador (propietario): Incluidos en el Encargo previo de Servicios con el ARRENDADOR. *Honorarios Agencia al Arrendatario (inquilino): Para vivienda habitual: 0 €, los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán a cargo del arrendador. (Art. 20.1 de la L.A.U., modificada Ley vivienda 12/2023 de 24 de mayo).Para uso distinto al de vivienda: 1 mensualidad.*Deducciones a arrendatarios vivienda orientativa (Andalucía): 15% con tope de 600 € (900 € con discapacidad) para ejercicios vigentes anteriores a 2026, sujeto a requisitos de edad/ingresos y demás condiciones. A partir de 2026, la Junta ha anunciado la ampliación de los topes a 1.200 € y 1.500 € (discapacidad) para el próximo ejercicio 2027, condicionada a la normativa presupuestaria aplicable. Consulte web de la Junta de Andalucia: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/fomentoarticulaciondelterritorioyvivienda/servicios/actualidad/noticias/detalle/608866.html
