Gran casa de pueblo en Zufre con muchas posibilidades!!Amplia y cómoda, muy luminosa. Dispone de 161m2 construidos distribuidos en dos plantas más solarium con castillete.En planta baja tenemos un garaje de 54m2 con un baño completo.A la primera planta accedemos desde el garaje o desde una puerta independiente, Esta planta se distribuye en amplio salón con gran balcón con vistas hacia la calle principal del pueblo y hacia la sierra.
La cocina es independiente y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, con acceso a patio, dormitorio principal con armario empotrado de madera noble y un baño completo con placa de ducha.Desde el salón accedemos a la segunda planta que cuenta con dos dormitorios y una gran terraza con bonitas vistas hacia la sierra. Desde uno de los dormitorios accedemos a un aseo y a un huerto en el que hay un cuarto de aperos.Las ventanas y puertas son de madera y el suelo de gres, cuenta con un split de aire acondicionado, termo eléctrico y gas butano. Se queda completamente amueblada. Muy bien situada en calle principal del pueblo y con todo tipo de servicios a su alcance, comercios, colegios, zonas verdes…..Disfrute de la paz y tranquilidad de un pueblo de sierra en una gran casa!!!En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 4.000 € + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
