Magnifico Edificio en calle Gravina en pleno Casco Histórico de Sevilla !!!

Se vende Edificio, ideal para la rehabilitación y explotación de 5 a 9 viviendas residenciales u 8/9 Apartamentos Turísticos según gusto y proyecto, en una de las calles más emblemáticas del Casco Histórico de Sevilla, junto a calle Alfonso XII y Plaza del Museo.Tiene una superficie de viviendas construida de 460 m2 más terrazas y un total de 560 m2 incluidas las ZZCC. Las viviendas distribuidas en Planta Baja (80 m2 const.) + 3 plantas (101 m2 const por planta) + Magnífico Atico (79 m2 const.) más terraza natural en planta y otra segunda terraza en cubierta con magníficas vistas. Se encuentra en estado original de conservación para reforma integral de 4 de las 6 viviendas actuales, una de ellas ático con dos amplias terrazas con bonitas vistas. Se adjunta plano con distribución actual con un piso de 3 dorm. en planta baja, 2 pisos de 1 dorm. en planta primera ya reformados, un piso de 4 dorm. (o 2 pisos de 1 dorm.) en planta segunda, otro piso de 4 dorm. (o 2 pisos de 1 dorm.) en planta 3ª y un magnífico ático natural de 2 dorm. más otra gran terraza en cubierta con vistas. Ascensor solicitado y pendiente de instalación.Esta es una oportunidad única y exclusiva para Inversores, Patrimonialistas, Gestoras de ATs y Family Office que buscan seguridad de inversión, ubicación prime y un activo de alta revalorización en Sevilla.Precio venta 2.050.000€En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html