Vivienda con Licencia Turística en plena Alameda de Hércules en pleno rendimiento.Presentamos esta exclusiva vivienda de 104 m² en la Alameda de Hércules, una de las zonas más vibrantes, históricas y demandadas del centro de Sevilla. Lo que hace única a esta vivienda es que cuenta con Licencia Turística (VUT) en vigor, actualmente en pleno rendimiento y con alta ocupación y rentabilidad demostrada. Como valor añadido, también ha estado alquilada de corta duración con una renta mensual de 1.750€, confirmando así su atractivo como inversión.Cabe destacar que actualmente ya no se conceden nuevas licencias turísticas en Sevilla, lo que convierte a este inmueble en una oportunidad excepcional y exclusiva.La propiedad se encuentra totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como inversión. Se distribuye en un luminoso salón-comedor con cocina integrada, dos amplios dormitorios, dos baños completos y acceso privativo a tres patios de luces. Destacan sus suelos de madera, aire acondicionado centralizado frío/calor y las excelentes calidades de conservación.El entorno es inmejorable: rodeado de una gran oferta cultural, gastronómica y de ocio, además de colegios, comercios, centros médicos y todos los servicios que ofrece vivir en pleno centro de Sevilla.Una oportunidad perfecta tanto como residencia particular como para inversores que busquen alta rentabilidad en un enclave único.Se vende totalmente amueblado y con una decoración cómoda, elegante y actual, en un edificio moderno fruto de reciente rehabilitación.Para más información y visitas, no dudes en contactarnos.Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento F.I.S. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.