Oportunidad en Parque Flores Fase V con garaje y piscina comunitaria

Ubicado en una zona bastante demandada de Sevilla, este luminoso piso en Parque Flores Fase V reúne todas las comodidades que busca una familia para ganar en calidad de vida.La vivienda cuenta con puerta de seguridad y un amplio hall de entrada que da paso a una distribución cómoda y funcional. Su salón-comedor destaca por su gran luminosidad, equipado con split de aire acondicionado y con acceso directo a una espaciosa terraza exterior, ideal para disfrutar del aire libre.La cocina es independiente, muy amplia y totalmente amueblada, equipada con electrodomésticos encastrados y termo de gas. Desde ella se accede a un práctico lavadero que incluye un útil trastero privado.Tiene tres dormitorios: el principal, muy luminoso, con split de aire acondicionado y un baño en suite recién reformado con plato de ducha. Y dos dormitorios más, frescos y espaciosos.Posee dos baños completos y ambos con placa de ducha.El inmueble cuenta con carpintería interior de madera, ventanas de aluminio, solería de gres en cocina y terrazo bien conservado en el resto de estancias.Ascensor directo en el edificio.Plaza de garaje subterránea muy espaciosa, estratégicamente ubicada muy cerca del ascensor para máxima comodidad.Piscina comunitaria en el recinto.Próximo a transporte público y parada de metro.Llámenos sin compromiso para concertar una visita. Estaremos encantados de atenderle.En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html