Estupenda vivienda pareada de esquina en Urbanización Sport Aljarafe, en Tomares.De amplias y luminosas estancias. Totalmente exterior. La vivienda Dispone de 154,66m2 construidos distribuidos en dos plantas más sótano y terraza/solarium.Al entrar tenemos un acceso peatonal hacia el garaje, y en altura dos estupendas terrazas donde podrá disfrutar de estupendas comidas y reuniones al aire libre.En planta principal tenemos un amplísimo salón a doble altura, con estancias diferenciadas, salón y zona de despacho, con acceso a terraza, cómodo, acogedor y confortable.
La cocina es independiente, reformada y se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, de elegante diseño, con lavadero y acceso a patio perfecto como desahogo. En esta misma planta tenemos un aseo exterior, con placa de ducha.La primera planta se distribuye en cuatro dormitorios exteriores, dos de ellos con armarios empotrados, el principal con baño integrado, exterior, reformado, con placa de ducha, un segundo baño, también exterior y con bañera, da servicio a los otros dormitorios.Gran terraza/solarium con placas solares, con estupendas vistas sobre Sevilla, trastero y estupendo sótano como garaje, zona de gimnasio, de juegos, de celebraciones…y cualquier uso que le diera dar ya que dispone de metros suficientes para ello.Las ventanas son de aluminio con rejas, las puertas de madera y el suelo de tarima, dispone de aire acondicionado mediante splits independientes. Situada en urbanización privada con jardines, piscinas, zonas deportivas, ( sólo 50 € de comunidad), …..frente Casino de Tomares. No dude en solicitar visita, En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.*Si necesita Financiación: su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transm
